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Mount Lake Terrace Mixed use 5903 244th St SW 3 203 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Mountlake Terrace, WA 98043 2 272 875 $ CAD (709,61 $ CAD/pi²) 3,13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mountlake Terrace Mixed use
Résumé de l'annonce
Positioned at the gateway to Mountlake Terrace, just off I-5 and adjacent to the Gateway Development and newly constructed Terrace Station—with the 244th Light Rail station arrived in 2024—this property offers a rare investment and redevelopment opportunity. The site features an existing two-story office building fully leased to eight tenants across two tax parcels, with abundant on-site parking. Its level topography and prominent location—bordered by streets on three sides—enhance both accessibility and visibility. Zoning supports future redevelopment for up to 18 residential units along with approximately 2,000 square feet of prime ground-floor retail space, as indicated by a recent massing study. The current income stream provides a stable hold during entitlement or a solid long-term investment option.
THIS IS A PORTFOLIO SALE IT HAS TO BE SOLD TOGETHER WITH A BUILDING ON 106 CENTRAL AVE N KENT
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 203 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 272 875 $ CAD
Prix par pi²
709,61 $ CAD
Taux de capitalisation
3,13%
Revenu net d’exploitation
71 141 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 325 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
F/T - The Freeway/Tourist (F/T) zoning district in Mountlake Terrace, Washington, is a specialized district designed to foster an attractive, high visibilit
Stationnement
14 places (5,28 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 695 001 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 024 486 $ CAD | Évaluation totale | 1 719 487 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 024 486 $ CAD
Évaluation des bâtiments
695 001 $ CAD
Évaluation totale
1 719 487 $ CAD
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
AQUA Real Estate
Mount Lake Terrace Mixed use | 5903 244th St SW
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