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591 Orange Dr 3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vacaville, CA 95687
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Faits saillants
- Located just off Interstate 80, providing strategic access to Sacramento and the Bay Area.
- Offers excellent freeway visibility with additional potential for signage exposure.
- Ample on-site parking and ADA-compliant access for customers and staff.
- Positioned within a high-traffic retail hub near Vacaville Premium Outlets and national brands.
- Flexible floor plan adaptable to retail, medical, or specialized service uses.
- Features regional connectivity drawing a robust consumer base from Fairfield, Dixon, and broader Solano County.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
±3,800 SF retail space available along Orange Drive in Vacaville, providing excellent visibility and convenient access from Interstate 80. The location offers a flexible interior layout suitable for retail, showroom, or service uses, with ADA-compliant entry, ample parking, and strong regional connectivity near major shopping destinations and Vacaville Premium Outlets.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Tremendous Visibility
- ±3,800 SF of versatile retail space
- Convenient access to major routes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Hot Springs Spas
- Détaillant
- 1
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- Pearson's Appliance
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hot Springs Spas | Détaillant | 1 | - |
| Pearson's Appliance | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 523 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 523 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
591 Orange Drive presents a versatile retail opportunity strategically located in Vacaville, CA, along Orange Drive near the I-80 and I-505 interchange. Offering a generous footprint suited for retail, showroom, or service-focused businesses, the location ensures strong visibility and connectivity. The property benefits from high daily traffic counts, with unobstructed frontage and potential freeway signage for unmatched brand exposure. Tenants will appreciate its proximity to the Vacaville Premium Outlets, key commercial anchors like Costco, Lowe’s, and Kohl’s, and regional connectivity that enhances customer access from both Sacramento and the San Francisco Bay Area. The site offers well-maintained interiors adaptable for specialized uses, supported by ADA-compliant access and ample parking. Businesses seeking to capitalize on strong consumer demographics within a growing residential base will find this property ideal for positioning within Solano County’s thriving commercial corridor.
- Visibilité de l'autoroute
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591 Orange Dr
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