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5910 N Bayshore Dr Immeuble de 5 465 pi² • Spécialité • À vendre 8 899 645 $ CAD • Taux de capitalisation 3,10% • Miami, FL 33137
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bayview, Rooftop, Serene, Parc avec rampe d'accès
- Grandes terrasses, cour arrière clôturée, Piscine
- Beaucoup de lumières naturelles, très privé
Résumé de l'annonce
Vue sur l'eau pour cette belle maison de Morningside de 5465 pieds carrés (4700 pi2 sous climatisation) - Villa moderne dégagée de 2 étages avec piscine et vue sur la baie de 5 lits/5 salles de bain. L'entrée et les espaces de vie sont composés de 2 cours à ciel ouvert avec lumière du jour et d'un aménagement paysager privé. Suite principale au deuxième étage de 1100 pieds carrés avec salon, bar, laveuse/sécheuse, son dressing, 2 terrasses avec accès direct à la terrasse sur le toit du 3ème niveau au-dessus avec pergola bar & SPA. Vues sur la baie et la ville. Fenêtres à impact d'ouragan, planchers en bois, marbre et plafonds voûtés en bois « cathédrale » du salon principal, salle à manger, cuisine ouverte avec bar. Le terrain magnifiquement aménagé de 11 000 pieds carrés comprend une terrasse de piscine arrière de 3 500 pieds carrés et un porche à manger couvert de 360 pieds carrés. Parc de 41 acres, tennis, aire de jeux et rampe à bateau.Emplacement serein. 15 minutes des plages et de l'aéroport. Excellentes écoles. Production de revenus. Locataire occupé jusqu'en janvier 2025.VOIR VIDÉO
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
364 265 $
|
66,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
364 265 $
|
66,65 $
|
| Taxes |
60 711 $
|
11,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 457 $
|
1,18 $
|
| Total des dépenses |
67 168 $
|
12,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
297 096 $
|
54,36 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 265 $ |
| Annuel par pi² | 66,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 265 $ |
| Annuel par pi² | 66,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 711 $ |
| Annuel par pi² | 11,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 457 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 168 $ |
| Annuel par pi² | 12,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 096 $ |
| Annuel par pi² | 54,36 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3218-031-0670 | Évaluation totale | 3 214 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 60 711 $ CAD (11,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3218-031-0670
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 214 103 $ CAD
Impôts annuels
60 711 $ CAD (11,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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