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5911-5913 Hollywood Blvd 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90028
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Turnkey coffee shop with existing buildout ready for immediate operation
- Landlord open to negotiating a brand new direct lease
- Existing bar, prep area, and seating layout already in place
- Sublease opportunity with approximately 36 months remaining
- Prime Hollywood Blvd frontage with nonstop foot and vehicle traffic
- Highly walkable corridor surrounded by retail, restaurants, studios, and entertainment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | 43,20 $ CAD/pi²/an 3,60 $ CAD/pi²/mois 99 352 $ CAD/an 8 279 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 5911-5913 HOLLYWOOD BLVD, LOS ANGELES, CA 90028
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alternate Public Defender
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Ay-do-no
- Restaurant
- 1
- -
- BREAD N BUTTER, INC.
- -
- 1
- -
- Hollywood Courthouse
- Juridique
- 1
- -
- Liquor To Go
- Alcool
- 1
- -
- Mama Chelas Kitchen
- Fabrication
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alternate Public Defender | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ay-do-no | Restaurant | 1 | - |
| BREAD N BUTTER, INC. | - | 1 | - |
| Hollywood Courthouse | Juridique | 1 | - |
| Liquor To Go | Alcool | 1 | - |
| Mama Chelas Kitchen | Fabrication | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Property Overview Fully built out and move in ready, this prime Hollywood Blvd storefront offers unmatched visibility and steady daily foot and vehicle traffic. The space is ideal for coffee concepts, boutique retail, or lifestyle brands ready to plug in and start operating immediately. Featuring an open layout with high ceilings and full glass frontage, the property provides strong visibility, natural light, and effortless flow. Positioned near Netflix Headquarters, Paramount Studios, Starbucks, Target, and the Hollywood & Vine Metro Station, it sits at the center of Hollywood’s entertainment and retail scene with consistent customer traffic day and night. Key Money Asking: $130,000 for existing improvements and equipment Lease Type: Retail / Turn Key Availability: Immediate Occupancy Quick Highlights • Prime Hollywood Blvd exposure with steady visibility • Fully built out interior ready for immediate use • Surrounded by strong national and local co-tenancy
- Accès 24 heures
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5911-5913 Hollywood Blvd
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