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5911 S Wilton Pl 5 Unité Immeuble d’appartements 1 480 608 $ CAD (296 122 $ CAD/Unité) 6,42% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90047
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Yield Investment Opportunity - 6.42% CAP and 10.4 GRM
- Low Maintenance Asset Generating Over $100,000 in Rental Income
- Central Los Angeles Location in Close Proximity to Inglewood, Ladera Heights, Expo Park & USC
- Unit Mix: (5) 1-Bed/1-Bath | $215,000/ Unit
- Spanish-Style Architecture | Single Story | Well-Maintained Landscaping
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Harley Group at Lyon Stahl is pleased to present 5911 S Wilton Place – a high yield investment opportunity centrally located in South Los Angeles. The Spanish-Style building consists of (5) 1-bed/1-bath units all single story. Operating over a 6.40% CAP and at 10.42 GRM, this low maintenance asset generates over $100,000 in gross rental income with approximately 20% in upside rent potential. Located on a quiet residential street close to multibillion dollar developments in Inglewood and Downtown Los Angeles, this cash-cow is perfect for a first-time investor or seasoned operator looking to build long term wealth and hedge inflation in a gentrifying area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 122 $
|
49,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 106 $
|
2,48 $
|
| Revenu brut effectif |
135 016 $
|
47,21 $
|
| Taxes |
19 240 $
|
6,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 120 $
|
7,38 $
|
| Total des dépenses |
40 359 $
|
14,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
94 657 $
|
33,10 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 122 $ |
| Annuel par pi² | 49,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 106 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 016 $ |
| Annuel par pi² | 47,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 240 $ |
| Annuel par pi² | 6,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 120 $ |
| Annuel par pi² | 7,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 359 $ |
| Annuel par pi² | 14,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 657 $ |
| Annuel par pi² | 33,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 480 608 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 296 122 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,42% | Taille du bâtiment | 2 860 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR1 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 480 608 $ CAD |
| Prix par unité | 296 122 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.42 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 860 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR1 - Résidentiel |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 369 $ CAD | 572 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6001-007-019 | Évaluation totale | 1 124 676 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 730 309 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 19 240 $ CAD (6,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 394 367 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6001-007-019
Évaluation du terrain
730 309 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
394 367 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 124 676 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 240 $ CAD (6,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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