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5915 Belair Rd 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Baltimore, MD 21206 1 233 428 $ CAD (246,69 $ CAD/pi²) 7,92% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Net lease. Almost Triple Net
- Great location with ample parking
- Major, substantial, long term tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment opportunity with one major tenant and an almost triple net lease. There is one major tenant. The tenant pays all taxes, utilities, insurances and most maintenance. The owner is responsible for some maintenance. The parking lots were just resurfaced. The property is well maintained. It has ample parking in the front and in the rear. The basement provides kennel space for about 50 pets. The main level has over 2900 sq ft. It features a waiting area, patient rooms, a surgical space an XRAY room and all that is needed for a desirable modern animal hospital. The lease is for 5,000 total sq ft. It has been a popular animal hospital for over twenty years. This could be a care free investment opportunity with a desirable cap rate of about 8%.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 166 $
|
19,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
96 166 $
|
19,23 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 166 $ |
| Annuel par pi² | 19,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 166 $ |
| Annuel par pi² | 19,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
1 233 428 $ CAD
Prix par pi²
246,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7,92%
Revenu net d’exploitation
97 686 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C2 - Le zonage C2 désigne généralement des zones destinées à des activités commerciales générales avec une intensité moyenne.
Stationnement
8 places (1,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
46’ sur Belair Rd
COMMODITÉS
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Academy Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 5 000 pi²
- 19,24 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Academy Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 5 000 pi² | 19,24 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2027 |
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Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5730-005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 736 967 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5730-005
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
736 967 $ CAD
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5915 Belair Rd
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