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$100k Co-Broke Fee: NNN Walgreens 5917 High St 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Portsmouth, VA 23703 5 109 955 $ CAD (352,65 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail net absolu - aucune responsabilité du propriétaire
Walgreens ajoutera un mandat de six ans pour un mandat d'environ 300 000$
Structure d'options privilégiées à 5 ans

Solides ventes en magasin de plus de 2,9 M$
À 15 km de l'aéroport international de Norfolk
Garantie d'entreprise complète de Walgreens

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un NNN Walgreens autonome dans la ville historique de Portsmouth, en Virginie, à seulement 15 milles de l'aéroport international de Norfolk. Walgreens exerce ses activités à cet endroit depuis 2004 et a récemment prolongé le bail, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement et la solidité du magasin (les chiffres de ventes déclarés dépassent 2,9 millions de dollars). Le prototype Walgreens, avec drive-thru, est situé à l'angle signalisé de High Street W (autoroute 17) et Tyre Neck Rd. avec des détaillants voisins tels que AutoZone, Starbucks, Aldi, Great Clips, Hardee's et bien d'autres.

Loopnet WAG - Portsmouth, VA_OM 5 Year

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 490 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

5 109 955 $ CAD

Prix par pi²

352,65 $ CAD

Taux de capitalisation

10%

Revenu net d’exploitation

510 996 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Taille du lot

1,76 AC

Zonage

GMU

Stationnement

53 places (4,11 places par 1 000 pi² loué)

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
-
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Loyer hypernet
Août 2079

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.