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5918 S Fairfax Ave 5918 S Fairfax Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 729 753 $ CAD (864 876 $ CAD/Unité) 4,86% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90056
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two Vacant 2+1 Units — Maximize upside or owner occupy/house hack.
- Updated Kitchens — Stainless steel appliances and ample cabinet space.
- ADU Potential — Two separate garages at the rear offer a prime opportunity for ADU conversion, adding value and future income streams.
- Move-In Ready — Freshly painted exterior and interiors, hardwood floors, ceiling fans, and in-unit washer/dryers.
- Low-Maintenance Asset — Minimal work needed to maintain; clean and well cared for.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
** RARE FULLY VACANT DUPLEX ** Contact David Messiah for OM
This Updated Duplex offers Two Spacious 2-bedroom/1-bath units delivered completely Vacant and is move in ready with a functional layout. With 2,174 square feet of living space on a generous 7,068 square foot lot, this property is ideal for both owner-users and investors seeking strong income potential to capitalize on NEW SB 79 in Ladera Heights.
Both units feature freshly painted interiors, hardwood floors, ceiling fans, stainless steel appliances, and convenient in-unit washer and dryers. The exterior has been freshly painted, giving the property a clean, modern look. There are Two Detached Garages in the back of the lot which provide excellent potential to capitalize on NEW SB 79 by performing an ADU Conversion, allowing someone to maximize the upside. The oversized lot offers flexibility for future improvements while still maintaining ample yard space and parking. (Buyer to verify)
Situated in a Central Location with easy access to Culver City, the New Crenshaw/LAX Metro Line, Kenneth Hahn Park, and major freeways, this property is surrounded by strong rental demand and neighborhood growth. 5918 S Fairfax Ave blends move-in-ready condition with future upside in one of Los Angeles’s most promising areas.
This Updated Duplex offers Two Spacious 2-bedroom/1-bath units delivered completely Vacant and is move in ready with a functional layout. With 2,174 square feet of living space on a generous 7,068 square foot lot, this property is ideal for both owner-users and investors seeking strong income potential to capitalize on NEW SB 79 in Ladera Heights.
Both units feature freshly painted interiors, hardwood floors, ceiling fans, stainless steel appliances, and convenient in-unit washer and dryers. The exterior has been freshly painted, giving the property a clean, modern look. There are Two Detached Garages in the back of the lot which provide excellent potential to capitalize on NEW SB 79 by performing an ADU Conversion, allowing someone to maximize the upside. The oversized lot offers flexibility for future improvements while still maintaining ample yard space and parking. (Buyer to verify)
Situated in a Central Location with easy access to Culver City, the New Crenshaw/LAX Metro Line, Kenneth Hahn Park, and major freeways, this property is surrounded by strong rental demand and neighborhood growth. 5918 S Fairfax Ave blends move-in-ready condition with future upside in one of Los Angeles’s most promising areas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 729 753 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 864 876 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,86% | Taille du bâtiment | 2 174 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.87 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | LCR2Y - Résidentiel | ||
| Prix | 1 729 753 $ CAD |
| Prix par unité | 864 876 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.87 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 174 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | LCR2Y - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Cour
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 4 847 $ CAD | 1 081 - 1 500 |
1 1
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Très pratique à pied (80)
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