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5918 TX-276 Lot • Terrain commercial • 10,5 Acres • 2 102 550 $ CAD • Royse City, TX 75189

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Faits saillants de l'investissement

±10.5 flat, unrestricted acres with no floodplain and clean, usable topography
Water and electric available to the site, cutting early infrastructure costs
Positioned on a growth corridor connecting Royse City, Fate, and Rockwall, one of the fastest-growing areas in the DFW metroplex

±348' of frontage on SH-276, a corridor carrying 13,385 vehicles per day
Hunt County ETJ location, offering flexibility ahead of full city zoning and annexation
Raw land, ready to entitle to a buyer's specific use, with no restrictions currently in place

Résumé de l'annonce

Offered as raw land with no current entitlements, zoning, or platting. Buyer to independently verify utility availability, access, and development requirements with Hunt County and the applicable city ETJ. Contact listing agent Stan Britton for due diligence materials and showing instructions.

Flyer - 5918 State Highway 276, Royse City, TX 75189

Faits sur la propriété

Prix	2 102 550 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Réparation automatique Bar Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Jardinerie Parc industriel Parc à bois débités Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,50 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	2 102 550 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Réparation automatique Bar Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Jardinerie Parc industriel Parc à bois débités Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de bureaux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	10,50 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 102 550 $ CAD	Taille du lot	10,50 AC
Prix par AC	200 242,86 $ CAD

Prix	2 102 550 $ CAD
Prix par AC	200 242,86 $ CAD
Taille du lot	10,50 AC

±10.5-acre flat, unrestricted lot with approximately 348 feet of frontage on State Highway 276 in Hunt County, carrying 13,385 vehicles per day. Water and electric are available to the site. The property sits within the extraterritorial jurisdiction,

Description

Flat, 10.5-acre tract with 348 feet of frontage on State Highway 276, one of Hunt County's busiest growth corridors, carrying 13,385 vehicles per day. Water and electric are available to the site, which sits within the extraterritorial jurisdiction, offering flexibility ahead of full city zoning. Positioned along the Royse City, Fate, and Rockwall corridor, one of the fastest-growing areas in the DFW metroplex, the property has no entitlements in place, giving a buyer a clean start to entitle the site to their specific use.

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