Building 4 5920 William Cannon Dr 25 856 pi² Bureau Immeuble Austin, TX 78749 13 635 369 $ CAD (527,36 $ CAD/pi²)

Mesa Oaks Building 4 (aussi connu sous le nom de bâtiment 4/5) fait partie d'un complexe de 6 immeubles de bureaux en copropriété avec une impression de campagne montagineuse situé dans le sud-ouest d'Austin, à environ un mile à l'est du Y, à Oak Hill. L'excellent accès est assuré par MoPac Expy, US 290/SH 71, SH 45, promenade William Cannon et Southwest Parkway. Selon la carte sur le dépliant, il y a de nombreux restaurants, magasins de détail et autres commodités dans un rayon de 3 milles. Le complexe se trouve à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville d'Austin.
Offert exclusivement à la vente ou à la location, seul le bâtiment 4 (aussi connu sous le nom de bâtiment 4/5), soit 26 900 pi2 bruts par TCAD. Il s'agit d'un immeuble de bureaux de deux étages qui s'adresse à un seul locataire ou propriétaire/occupant. Les archives publiques indiquent que la propriété a été construite et achevée en 2015 et qu'elle est en excellent état. Le toit et le CVC sont d'origine. Les caractéristiques comprennent une réception et une entrée sécurisées, deux douches haut de gamme avec vestiaires privés attenants, une grande salle de repos bien aménagée, une entrée conforme à l'ADA, des toilettes et un ascenseur ; des interrupteurs lumineux à détecteur de mouvement partout, un café-bar ou une zone de pause, une salle de conférence exécutive, un mélange logique de bureaux à mur dur et d'espaces ouverts pour la plupart des utilisateurs, une grande salle de formation, une salle d'exercice désignée (non meublée), des revêtements de vitres à écran solaire enroulables et d'autres finitions spéciales. Un grand nombre de places de stationnement sont disponibles et affichées au ratio 4:1 000. Le zonage est LO, ville d'Austin, et les améliorations existantes sont une utilisation conforme.
Les taxes foncières pour 2022 s'élevaient à 194 000$, par facture TCAD, et les cotisations mensuelles de POA sont d'environ 2 600$ par mois (2022). Le propriétaire actuel a acheté la propriété pour son propre usage au 3e trimestre 2021, mais à la fin de 2022, il a décidé de ne pas occuper l'immeuble. Il est actuellement vacant et non loué. Par conséquent, à l'exception des taxes et des cotisations de condominiums, il n'y a pas d'historique opérationnel « quotidien » du bien. Les services de conciergerie et l'utilisation des services publics seraient laissés à la discrétion d'un nouveau propriétaire/utilisateur.