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5925 E Evans Ave 22 331 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Denver, CO 80222 8 117 228 $ CAD (363,50 $ CAD/pi²) 7,13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed Use Commercial - Industrial - Retail - Office
- Mix of long and short term leases
- Well Maintained Property
Résumé de l'annonce
5925 E. Evans Avenue presents a rare opportunity to acquire a 27,762 SF mixed-use industrial, office, and retail asset in one of Denver’s most supply-constrained infill submarkets. Built in 2016 and situated on 41,954 SF of I-MX-3 zoned land along the highly visible Evans Avenue corridor, the property features five drive-in doors, 18’ clear heights, 3-phase power, and a flexible small-bay layout that appeals to a wide range of users and tenants. Currently 94.6% occupied with a diverse rent roll across industrial, office, and retail tenants, the asset generates $424,390 in current NOI (7.13% cap rate) with a clear path to $555,690 in market NOI (9.34% cap rate) through lease-up of vacancy and rent normalization. Offered at $5,950,000 ($214/SF), the property is priced below replacement cost and below blended comparable values, creating both strong in-place cash flow and meaningful upside through continued stabilization and long-term appreciation in a high-demand central Denver location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel | $99,999 |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 331 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2016/2026
Prix
8 117 228 $ CAD
Prix par pi²
363,50 $ CAD
Taux de capitalisation
7,13%
Revenu net d’exploitation
578 970 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
7 444 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
I-MX-3
Stationnement
52 places (2,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Denver Rejuvenation Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Denver Rejuvenation Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Jan 0000 |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6292-10-030 | Évaluation totale | 2 455 646 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 309 082 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 309 082 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6292-10-030
Évaluation du terrain
309 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
309 082 $ CAD
Évaluation totale
2 455 646 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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5925 E Evans Ave
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