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Magnolia Square 5926 Premier Way 2 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Naples, FL 34109
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FAITS SAILLANTS
- Prime location at a signalized intersection between Waterside Shops and Naples Blvd Corridor, offering exceptional visibility and accessibility.
- Immediate occupancy available with ample parking and Tesla charging stations on-site for added convenience.
- Adjacent to a 290-unit luxury apartment complex and minutes from I-75 and US-41, ensuring a steady flow of local and regional customers.
- Flexible layout featuring a spacious lobby, large meeting room, 10 offices or treatment rooms, and a kitchenette.
- Strong co-tenancy with popular brands including Starbucks, Rosedale Pizza, The Bowl, Salon Bamboo Aveda, and Practice Yoga.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | 3-5 ans | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 101 489 $ CAD/an 8 457 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MAGNOLIA SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Blue Sky
- -
- 1
- -
- Franklin Social
- -
- -
- -
- Naples Massage & Neuromuscular
- Massage
- 1
- Local
- Practice Yoga
- Autres services
- 1
- Local
- Salon Bamboo Aveda
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Seoul Korean Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Blue Sky | - | 1 | - |
| Franklin Social | - | - | - |
| Naples Massage & Neuromuscular | Massage | 1 | Local |
| Practice Yoga | Autres services | 1 | Local |
| Salon Bamboo Aveda | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Seoul Korean Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 28 364 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 364 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Walnut Plaza is an iconic property located in the heart of Pasadena’s historic Civic Center. Designed as a planned element of the Civic Center, the building blends architectural elegance with cultural significance. Visitors are greeted by the striking sculpture “The Postulates” and a curated collection of “Early Pasadena” photographs, creating an atmosphere rich in history and artistry. Inside, the property offers refined furnishings and a full suite of amenities, including a law library, a 7,000-square-foot conference center with mediation rooms, a business center, and a lounge with a full kitchen. The building’s strategic location provides immediate, uncongested access to major freeways such as I-210, Highway 110, Highway 2, Highway 134, and Highway 710. Directly across the street, the Memorial Park Metro Station connects tenants to Downtown Los Angeles and Glendora in just 30 minutes. Additionally, Walnut Plaza is steps from the Courthouse, City Hall, and other government buildings, making it ideal for professional firms. Tenants also enjoy a short walk to Old Town Pasadena, one of the West Coast’s most vibrant districts for shopping, dining, and entertainment. For over 35 years, Walnut Plaza has been home to luxurious, low-density executive offices and mini-suites, offering proven productivity, privacy, and collegiality in a prestigious setting.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Magnolia Square | 5926 Premier Way
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