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Price Reduced! 15 Units 7.25% Cap Rate Day 1 5926 S Hoover St 15 Unité Immeuble d’appartements 5 096 047 $ CAD (339 736 $ CAD/Unité) 7,25% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7.25% Cap Rate and 10.1 GRM from day one.
- New fire sprinkler system reduces insurance costs in California.
- Plans to convert 2 existing detached ADUs into 6 for further upside (4 additional)
- New roofs, electrical, plumbing, HVAC systems, and a fire sprinkler system.
- Potential for 10.45% Cap Rate and 7.45 GRM.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Huge 500k Price Reduction! Existing 15-unit building with 12 Gut-Renovated & Brand New Units cash flowing at an amazing 7.25% Cap Rate and 10.1 GRM from day 1. The units have been completely remodeled from the studs with permits and boast a high-end aesthetic with new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, as well as major exterior capital improvements. On top of that, the major systems have been updated including brand new roofs, electrical, plumbing, HVAC, etc. and even a brand-new fire sprinkler system for all the units that will save you tons of money on insurance costs in California! Amazing upside to 10.4% Cap Rate & 7.4 GRM on the proforma. Additionally, there are preliminary plans to convert the 2 existing brand-new detached ADUs into 6 detached ADUs (4 additional) to improve the numbers even further. Excellent up and coming location minutes from Banc of California Stadium, USC, & Inglewood. Each unit is individually metered for gas and electricity, ensuring convenience and efficiency. Large ~10,554 SF TOC Tier 3 lot zoned C2 with future redevelopment potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 096 047 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 339 736 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Taille du bâtiment | 6 709 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C2 - Grand terrain d’environ 10 554 pi², classé TOC Tier 3, zoné C2, offrant un potentiel de redéveloppement futur. | ||
| Prix | 5 096 047 $ CAD |
| Prix par unité | 339 736 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 6 709 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | C2 - Grand terrain d’environ 10 554 pi², classé TOC Tier 3, zoné C2, offrant un potentiel de redéveloppement futur. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Planchers de bois franc
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 10 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6004-031-040 | Évaluation des bâtiments | 368 222 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 089 334 $ CAD | Évaluation totale | 1 457 556 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6004-031-040
Évaluation du terrain
1 089 334 $ CAD
Évaluation des bâtiments
368 222 $ CAD
Évaluation totale
1 457 556 $ CAD
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Price Reduced! 15 Units 7.25% Cap Rate Day 1 | 5926 S Hoover St
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