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593-599 Valencia St 5 877–25 939 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94110
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 11 175 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 8 887 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 3e étage | 5 877 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
2 level antique store
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 10’
- Flexible Use
2e étage
2 level antique store
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 10’
- Flexible Use
3e étage
2 level antique store
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 10’
- Flexible Use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Often Wander | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 939 pi² | Superficie commerciale brute | 25 939 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 939 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 939 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du célèbre corridor Valencia de San Francisco, le 593-599 Valencia Street offre une opportunité rare d'acheter ou de louer un magnifique immeuble commercial à plusieurs niveaux dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Anciennement occupé par le célèbre magasin de meubles Harrington Brothers, ce bâtiment historique propose 25 939 pieds carrés répartis sur trois étages spacieux : 11 175 pi² au rez-de-chaussée, 8 887 pi² au deuxième étage et 5 877 pi² au troisième étage/mezzanine. Tous les étages sont accessibles par ascenseur. Avec ses hauts plafonds, ses grands espaces ouverts et ses deux quais de chargement commerciaux, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les salles d'exposition, les bureaux créatifs, le bien-être ou les usages institutionnels. Situé dans le district commercial et de transit de Valencia Street, le bâtiment est idéalement positionné pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un emplacement très visible et à fort achalandage piétonnier. La propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun, à seulement deux pâtés de maisons de la station BART 16th & Mission, offrant une connexion directe au centre-ville et à CalTrain, et juste en face de l'intersection avec le poste de police SFPD Mission. Elle est également à distance de marche du parc Dolores, l'un des espaces verts les plus appréciés de San Francisco. Entouré d'icônes du quartier Mission : Baggu, Everlane, Pancho Villa, Dog Eared Books, Tartine Bakery, Puerto Alegre, Foreign Cinema, Roxie Cinema, Souvla, Craftsman & Wolves, El Toro et bien d'autres. C'est une opportunité unique d'établir une présence dans un corridor vibrant et culturellement riche, avec un mélange solide de restaurants, de commerces et de densité résidentielle. ### Caractéristiques - **+/- 11 175 pi² au rez-de-chaussée** - **+/- 8 887 pi² au deuxième étage** - **+/- 5 877 pi² au troisième étage/mezzanine** - **Accès par ascenseur à tous les étages** - **Deux portes de chargement commerciales** - **Situé le long du corridor prisé de Valencia, à l'intersection de Valencia et de la 17e rue** - **Excellente opportunité pour un investisseur à valeur ajoutée ou un utilisateur-propriétaire** - **Zonage NCT offrant une variété d'usages possibles** - **Potentiel de réaménagement résidentiel à long terme** - **À seulement deux pâtés de maisons du BART et à proximité du MUNI** - **Situé au cœur de la zone de divertissement de Valencia Street** - **Entouré de commerces phares du quartier : Pancho Villa, Dog Eared Books, Tartine Bakery, Puerto Alegre, Roxie Cinema, Souvla, Craftsman & Wolves, El Toro, Taqueria Cancun, Manny's et plus encore** - **Situé dans le Mission District, au centre de l'actuel boom de l'IA**
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593-599 Valencia St
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