Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 5930 82nd St 950 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46250 3 736 536 $ CAD (3 933,20 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction | Corporate Signed | Brand Neew 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Prime Retail Corridor | High-Profile Castleton Location
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Affluent Household Incomes | High-Traffic Corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire a fee simple (land & building ownership) in an absolute NNN leased, corporate signed, Dutch Bros Coffee investment property located in Indianapolis, Indiana. The tenant, Boersma Bros, LLC recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for passive investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 736 536 $ CAD
Prix par pi²
3 933,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
199 900 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,09 AC
Zonage
RC - Commercial Régional
Stationnement
32 places (33,68 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-02-22-126-037.001-400 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 642 695 $ CAD | Évaluation totale | 642 695 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-02-22-126-037.001-400
Évaluation du terrain
642 695 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
642 695 $ CAD
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 5930 82nd St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.