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5930 Columbia Ave - A 9.46 Acre Development Opportunity Lots • Résidentiel • 4,28-5,18 Acre • 3 450 000 $-3 650 000 $ CAD par lot • Peachland, BC V0H 1X4

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Faits saillants de l'investissement

Ensemble de deux parcelles totalisant environ 9,46 acres
Accès piétonnier au bord de l’eau de Beach Avenue, ainsi qu’à ses restaurants et commerces
Potentiel de plus de 200 unités résidentielles avec une densité pouvant atteindre 24 unités par acre

Terrain surélevé offrant des vues panoramiques sur le lac Okanagan
Situé dans un marché très recherché, caractérisé par de solides fondamentaux de croissance et un nombre limité de terrains disponibles pour des projets de grande envergure.

Résumé de l'annonce

Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de 9,5 acres à Peachland, en Colombie-Britannique, situé dans l’une des communautés riveraines les plus recherchées de l’Okanagan. Le 5930, avenue Columbia comprend deux parcelles zonées RM3, avec un appui du plan officiel (OCP) pour un zonage RM4, permettant jusqu’à 24 unités par acre et offrant le potentiel de plus de 200 habitations. La topographie naturelle du site se prête parfaitement à la construction de condos avec vue sur le lac, de maisons en rangée (townhomes) ou d’un projet à densité mixte, avec des vues surélevées sur le lac Okanagan. À seulement 10 minutes de marche de Beach Avenue, les résidents profiteront de cafés, restaurants, boutiques, parcs et de la promenade riveraine. Avec environ 9,46 acres au total, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un site de développement de grande envergure offrant un fort potentiel dans un marché à forte demande.

Faits sur la propriété

Prix	3 450 000 $ à 7 100 000 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	9,46 AC
Zonage	RM3 - Actuellement zoné RM3. Le PGO (plan global officiel) indique un zonage RM4.

Prix	3 450 000 $ à 7 100 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	9,46 AC
Zonage	RM3 - Actuellement zoné RM3. Le PGO (plan global officiel) indique un zonage RM4.

2 Lots disponibles

Lot Block 13

Prix	3 650 000 $ CAD	Taille du lot	5,18 AC
Prix par AC	704 633,20 $ CAD

Prix	3 650 000 $ CAD
Prix par AC	704 633,20 $ CAD
Taille du lot	5,18 AC

Bloc 13, terrain de 5,18 acres à vendre.

Lot Block 14

Prix	3 450 000 $ CAD	Taille du lot	4,28 AC
Prix par AC	806 074,77 $ CAD

Prix	3 450 000 $ CAD
Prix par AC	806 074,77 $ CAD
Taille du lot	4,28 AC

Bloc 14, terrain de 4,28 acres à vendre.

Description

Le 5930, avenue Columbia à Peachland, en Colombie-Britannique, est composé de deux parcelles totalisant environ 9,46 acres. Le site est zoné RM3 et l’OCP appuie un rezonage en RM4, ce qui permet un développement résidentiel à plus haute densité. La propriété se trouve à distance de marche de Beach Avenue et du secteur riverain, qui comprend des commerces de détail, des restaurants et des installations récréatives. Le terrain présente une topographie en pente et offre des vues sur le lac. Les services publics comprennent l’électricité, mais il n’y a actuellement aucun raccordement à l’eau ou aux égouts. L’accès routier se fait par une chaussée asphaltée.