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5930 Willoughby Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 732 631 $ CAD (546 526 $ CAD/Unité) 6,32% Taux de capitalisation Hollywood, CA 90038
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Faits saillants de l'investissement
- All Units Remodeled, including Roof, Plumbing, Electrical, Sewer, HVAC, Windows, and more..
- 3.75 Interest Only Assumable financing fixed through 12/2028
- Adjacent to Larchmont Village/Hancock Park/Paramount Studios
- 1 Units Vacant- Great Owner/User Opportunity
- Separately metered for Gas & Electric
- 6 Parking Spaces including 5 enclosed garages
Résumé de l'annonce
Charming 5 Unit Turn-Key Cash Flow (6.2% CAP RATE) & High End Renovations, Multifamily Investment in Prime Hollywood Location offering benefits from 3.75% interest-only assumable financing fixed through December 2028. Front structure is a Spanish Style 4-Plex that consists of all 1bd1ba casitas. The rear structure is a detached Craftsman Style 2-Story 3b3ba Single Family Residence. There is a detached 5 car garage off the alley, each with brand new automatic garage doors and 1 open parking space in the front driveway, totaling 6 parking spaces. The entire property has undergone a complete rehab with new roof, windows, plumbing, electrical, kitchen/bathroom remodels, tankless water heaters, in unit laundry, hardwood floors, high ceilings, ac/heat, drought tolerant landscaping, exterior lighting, automatic driveway gate, ring cameras, and more! All 1bd1ba units have recently been rented achieving projected market rents. The SFR is vacant, perfect for an Owner/User, however Seller is actively marketing and reserves the option to secure a lease.Just moments from the iconic Hollywood Strip, major studios, popular restaurants, bars, grocery stores, and the vibrant Larchmont Village. Tenants are responsible gas, electric, trash, keeping operating costs low. Conveniently located near Larchmont Village, Hancock Park, Melrose, Fairfax, and West Hollywood. Come see it while its available!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
242 855 $
|
64,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 286 $
|
1,93 $
|
| Revenu brut effectif |
235 569 $
|
62,29 $
|
| Taxes |
34 157 $
|
9,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 659 $
|
7,58 $
|
| Total des dépenses |
62 816 $
|
16,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
172 753 $
|
45,68 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 855 $ |
| Annuel par pi² | 64,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 286 $ |
| Annuel par pi² | 1,93 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 235 569 $ |
| Annuel par pi² | 62,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 157 $ |
| Annuel par pi² | 9,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 659 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 816 $ |
| Annuel par pi² | 16,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 753 $ |
| Annuel par pi² | 45,68 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 732 631 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 546 526 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 782 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,32% | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.25 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1931/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4-2, City of L.A. - High-Density Residential | ||
| Prix | 2 732 631 $ CAD |
| Prix par unité | 546 526 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.25 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 782 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4-2, City of L.A. - High-Density Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Fenêtres à double vitrage
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Sans fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 418 $ CAD | 607 |
| 3+2.5 | 1 | 6 157 $ CAD | 1 500 |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5534-030-008 | Évaluation totale | 2 093 354 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 390 933 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 34 157 $ CAD (9,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 702 421 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5534-030-008
Évaluation du terrain
1 390 933 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
702 421 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 093 354 $ CAD (2025)
Impôts annuels
34 157 $ CAD (9,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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5930 Willoughby Ave
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