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5939 Harrison Ave 3 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45248
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Faits saillants
- Available Space: Suite C — 3,150 SF (NNN Lease)
- Prime Location: High-visibility retail corridor on Harrison Avenue (Dent/West Side submarket) offering immediate highway connectivity
- Property Features: Modern construction featuring a high-ceiling interior and recent full exterior/interior renovation
- Co-Tenants: Anchored alongside high-profile local favorites J&J Restaurant and Chippers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 3 150 pi² | Négociable | 34,81 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 109 665 $ CAD/an 9 139 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Modern construction featuring a high ceiling interior and recent full exterior/interior renovation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Anchored alongside J &J Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Superficie commerciale brute | 3 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 150 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
3CRE is pleased to present 5939 Harrison Avenue – Suite C, a highly adaptable 3,150-square-foot commercial space available for lease. The interior features high ceilings, offering an open, flexible layout tailored to accommodate a wide array of retail or service-oriented uses. The asset has recently benefited from extensive exterior facade and property improvements, delivering elevated curb appeal and a contemporary aesthetic. Positioned alongside established co-tenants, including J&J Restaurant and Chippers, the center generates consistent, built-in foot traffic. Strategically situated directly along the primary Harrison Avenue commercial artery, the site commands exceptional frontage, high daily vehicle counts, and seamless ingress and egress. Located within a dense suburban commercial pocket, the property is surrounded by established residential neighborhoods, major community anchors, and key local retail trade hubs. This prominent corridor position, combined with strong surrounding trade area demographics, makes Suite C a compelling turn-key opportunity for businesses seeking to maximize market presence and operational success.
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5939 Harrison Ave
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