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Ridgeway Crossing - Memphis, TN 5940-5992 Mt Moriah Rd 17 800 pi² 85% Loué Commerce de détail Immeuble Memphis, TN 38115 2 592 701 $ CAD (145,66 $ CAD/pi²) 8,17% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate upside through 2 vacant suites and 2 month-to-month tenants, providing the opportunity to increase occupancy, execute market-rate renewals.
- Positioned on Mt. Moriah Road with 50,000+ VPD, Ridgeway Crossing benefits from a highly visible location less than 1 mile from Walmart Supercenter.
- With a combination of long-term leases, near-term expirations, and month-to-month tenants, investors have the flexibility to increase rents.
- The center is occupied by a complementary mix of daily-needs and neighborhood service tenants, including Asiana Market, Asiana Garden, Sunny Hair Etc.
- The property serves a robust trade area with over 210,000 residents and an average household income exceeding $103,693 within a 5-mile radius.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 17,800 SF Ridgeway Crossing located at 5940–5992 Mt Moriah Road in Memphis, TN. This offering presents a compelling value-add opportunity with immediate upside through 2 vacant suites and 2 month-to-month tenants, providing the potential to increase occupancy, achieve market-rate renewals, and drive long-term NOI growth.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 592 701 $ CAD
Prix par pi²
145,66 $ CAD
Taux de capitalisation
8,17%
Revenu net d’exploitation
211 790 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
2,31 AC
Zonage
CL
Stationnement
80 places (4,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
311’ sur Mt Moriah Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 745 Cash
- Détaillant
- 1 300 pi²
- 16,81 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2026
- Asiana Garden Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- 4 200 pi²
- 14,01 $ CAD
- Brut modifié
- Déc. 2027
- Asiana Market
- Détaillant
- 2 400 pi²
- 23,82 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2028
- Bakery Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- 1 200 pi²
- 21,02 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2029
- Elite Event Center
- Arts, divertissement et loisirs
- 1 200 pi²
- 21,02 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2026
- OTA World
- Détaillant
- 1 200 pi²
- 14,01 $ CAD
- Brut modifié
- Juin 2028
- Sunny Hair
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 200 pi²
- 21,02 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2030
- Tax Kings
- Finance et assurances
- 1 200 pi²
- 19,61 $ CAD
- Brut modifié
- -
- The Barbers Zone
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 200 pi²
- 21,02 $ CAD
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 745 Cash | Détaillant | 1 300 pi² | 16,81 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2026 | |
| Asiana Garden Restaurant | Hébergement et services alimentaires | 4 200 pi² | 14,01 $ CAD | Brut modifié | Déc. 2027 | |
| Asiana Market | Détaillant | 2 400 pi² | 23,82 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Bakery Cafe | Hébergement et services alimentaires | 1 200 pi² | 21,02 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2029 | |
| Elite Event Center | Arts, divertissement et loisirs | 1 200 pi² | 21,02 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2026 | |
| OTA World | Détaillant | 1 200 pi² | 14,01 $ CAD | Brut modifié | Juin 2028 | |
| Sunny Hair | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 200 pi² | 21,02 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2030 | |
| Tax Kings | Finance et assurances | 1 200 pi² | 19,61 $ CAD | Brut modifié | - | |
| The Barbers Zone | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 200 pi² | 21,02 $ CAD | Brut modifié | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-3100-0-0139 | Évaluation des bâtiments | 286 586 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 232 988 $ CAD | Évaluation totale | 519 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-3100-0-0139
Évaluation du terrain
232 988 $ CAD
Évaluation des bâtiments
286 586 $ CAD
Évaluation totale
519 575 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Ridgeway Crossing - Memphis, TN | 5940-5992 Mt Moriah Rd
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