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5940 Myrtle Ave 4 410 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ridgewood, NY 11385 4 397 778 $ CAD (997,23 $ CAD/pi²) 6,36% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime corner building on the busiest block in Ridgewood with coveted tax class 2A
Two stores and two apartments
Double sidewalk frontage: 47 feet on Myrtle Avenue, 62 feet on Norman Street
Total of 109 feet of wraparound visibility
Fully gut-renovated in 2018
Three-story mixed-use building totaling approx. 4,398 SF
Two spacious residential units: each with 4 bedrooms and 2 bathrooms
Ground-floor tenants: established coffee shop and an established regional dessert franchise
High foot traffic ensures consistent retail activity
Retail leases include 50% real estate tax over base year + 3% annual increases
Annual gross income of approximately $249,834
Turnkey, easy-to-manage asset in Ridgewood’s most desirable location
Two stores and two apartments
Double sidewalk frontage: 47 feet on Myrtle Avenue, 62 feet on Norman Street
Total of 109 feet of wraparound visibility
Fully gut-renovated in 2018
Three-story mixed-use building totaling approx. 4,398 SF
Two spacious residential units: each with 4 bedrooms and 2 bathrooms
Ground-floor tenants: established coffee shop and an established regional dessert franchise
High foot traffic ensures consistent retail activity
Retail leases include 50% real estate tax over base year + 3% annual increases
Annual gross income of approximately $249,834
Turnkey, easy-to-manage asset in Ridgewood’s most desirable location
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 410 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
4 397 778 $ CAD
Prix par pi²
997,23 $ CAD
Taux de capitalisation
6,36%
Revenu net d’exploitation
279 699 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
R6B - Medium density residential district
Façade
35’ sur Myrtle Avenue
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03587-0027 | Évaluation totale | 245 642 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 60 038 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 185 604 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03587-0027
Évaluation du terrain
60 038 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
185 604 $ CAD (2026)
Évaluation totale
245 642 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
5940 Myrtle Ave
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