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White Oak Crossing 5945 Elementary Way 2 255 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Ooltewah, TN 37363
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FAITS SAILLANTS
- White Oak Crossing offers an exciting new medical office and retail development
- Approximately a half mile from I-75
- Adjacent to Aldi, Walmart, Erlanger Express Care, Jersey Mikes, Smoothie King, and other
- New home construction and new retail development have made this a hot market
- Site is directly across from new class A apartments and medical office
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 255 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 75 547 $ CAD/an 6 296 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Aldi
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 255 pi² | Superficie commerciale brute | 13 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 2 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 460 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez White Oak Crossing, un emplacement de bureau de premier choix maintenant disponible à la vente ou à la location au 5937 Elementary Way, Collegedale, TN 37363. Cette propriété dynamique de 1,35 acre offre une option de construction sur mesure, une opportunité de bail foncier, et est prête à accueillir votre entreprise. Stratégiquement situé dans une zone animée, White Oak Crossing fait partie d’un nouveau développement passionnant combinant bureaux médicaux et commerces de détail. Profitez d’une excellente visibilité sur Lee Highway, avec des voisins de renom tels qu’Aldi, Walmart, Erlanger Express Care, Jersey Mike’s et Smoothie King. L’emplacement est encore plus attrayant grâce à sa proximité avec l’I-75, en faisant un carrefour pratique pour vos clients et employés. En face, des appartements haut de gamme et des bureaux médicaux génèrent encore plus de trafic dans la région. Ne manquez pas cette opportunité rare de sécuriser un emplacement convoité dans l’un des marchés les plus dynamiques de Collegedale. Donnez un nouvel élan à votre entreprise avec White Oak Crossing – où emplacement, visibilité et potentiel se rencontrent pour votre succès.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
White Oak Crossing | 5945 Elementary Way
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