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Contact Broker For Pricing 5945 W Wigwam Ave 7 182 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89139 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime SouthWest Las Vegas Location
- Secure Gated Rear Yard
- Fully HVAC Conditioned Building
- Fully Renovated in 2022
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
North American Commercial is pleased to
present a rare opportunity to acquire a high-
quality flex building located in the heart of the
Southwest Industrial Region.
This ±7,182 SF asset features one (1) grade-
level loading door, upgraded interior finishes,
and a fully climate-controlled warehouse
serviced by HVAC—making it well-suited for
a wide range of industrial, showroom, or flex
users.
Strategically positioned on W. Wigwam
Avenue, just north of Blue Diamond Road, the
property benefits from excellent visibility and
access within a rapidly expanding submarket
that serves tens of thousands of daily drivers.
This building is an exceptional opportunity for
an owner-user seeking a building in one of Las
Vegas’ fastest-growing industrial corridors.
present a rare opportunity to acquire a high-
quality flex building located in the heart of the
Southwest Industrial Region.
This ±7,182 SF asset features one (1) grade-
level loading door, upgraded interior finishes,
and a fully climate-controlled warehouse
serviced by HVAC—making it well-suited for
a wide range of industrial, showroom, or flex
users.
Strategically positioned on W. Wigwam
Avenue, just north of Blue Diamond Road, the
property benefits from excellent visibility and
access within a rapidly expanding submarket
that serves tens of thousands of daily drivers.
This building is an exceptional opportunity for
an owner-user seeking a building in one of Las
Vegas’ fastest-growing industrial corridors.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 2008/2022 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 4,32 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 7 182 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,32 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 182 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2008/2022 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | M-1 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-13-310-013 | Évaluation des bâtiments | 236 502 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 141 568 $ CAD | Évaluation totale | 378 070 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-13-310-013
Évaluation du terrain
141 568 $ CAD
Évaluation des bâtiments
236 502 $ CAD
Évaluation totale
378 070 $ CAD
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