5948 Highway 1 Byp 13 344 pi² Commerce de détail Immeuble Natchitoches, LA 71457 3 908 576 $ CAD (292,91 $ CAD/pi²)

Une opportunité extraordinaire s’offre à vous avec la vente du Mariner’s Lakefront Restaurant, une destination culinaire emblématique située dans la ville historique de Natchitoches, en Louisiane, surplombant les eaux pittoresques du lac Sibley. Pilier de la communauté depuis plus de 40 ans, Mariner’s propose trois expériences gastronomiques distinctes pouvant accueillir jusqu’à 348 convives : **The Docks**, avec son ambiance décontractée et son style plage en plein air, **The Cove**, doté d’un bar moderne de 12 places et d’une atmosphère sportive haut de gamme, et la **Salle à manger principale**, offrant un service raffiné avec nappes blanches et des vues spectaculaires sur le coucher de soleil au-dessus du lac. Ajoutant à son attrait unique, la propriété inclut une île privée louée, idéale pour des expériences culinaires exclusives de type « Chef’s Table », une offre unique en Louisiane. Réputé pour sa cuisine contemporaine louisianaise mettant en valeur des steaks de qualité supérieure, des fruits de mer frais du Golfe et des plats de pâtes signature, Mariner’s est également lauréat du **Wine Spectator Award** grâce à sa cave contenant plus de 1 200 bouteilles. Le restaurant a été présenté dans des magazines nationaux et des émissions télévisées. Mariner’s est un lieu de choix pour les mariages, fêtes privées, événements corporatifs et réunions, avec environ 1 500 pieds de façade sur le lac Sibley offrant un potentiel exceptionnel pour des développements futurs. Les invités bénéficient d’un accès facile grâce à un grand stationnement privé pouvant accueillir des autobus. La propriété est vendue clé en main, incluant tous les meubles, équipements, inventaire consommable et la marque. Au cours de l’année écoulée, la propriété a été entièrement modernisée avec des systèmes de plomberie et d’électricité neufs, des équipements de cuisine commerciale, des chambres froides et congélateurs, des équipements de bar, des installations sanitaires, des planchers en liège, de l’isolation, des cloisons sèches, un éclairage, du mobilier, et un toit entièrement neuf. Avec sa combinaison de biens immobiliers en bord de lac, ses rénovations récentes, son attrait régional solide et sa clientèle fidèle provenant de la Louisiane et du Texas, Mariner’s représente une occasion rare d’acquérir un investissement clé en main générant des revenus dans un cadre véritablement unique.