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Goodyear | Early 10-Yr Ext | Top 9% GA Store 5949 Bethelview Rd 6 870 pi² Commerce de détail Immeuble Cumming, GA 30040 4 826 308 $ CAD (702,52 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Garantie corporative | Prolongation anticipée du bail | Options de prolongation |Marque bien connue et établie
Corridor de vente au détail dense | Accessible par la route 19 des États-Unis (77 400 VPV)
Store ranks in the top 9% in Georgia and top 17% Nationwide, according to Placer

NN | Fee Simple Propriété | Responsabilités limitées du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Atlanta MSA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Goodyear garanti par l'entreprise NN situé à Cumming, en Géorgie (Atlanta MSA). Goodyear a récemment exercé une prolongation anticipée du bail, portant la durée de base restante à 9 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend 2 options de prolongation (de cinq ans), une augmentation de location de 5,26 % en août 2029 et une augmentation de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre d'actifs non négligeables et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Goodyear est l'un des détaillants de réparation automobile les plus importants au monde avec plus de 1 200 succursales dans 22 pays. La marque est une entreprise du classement Fortune 500 (#204 sur la liste 2024) avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 20 milliards de dollars et une capitalisation boursière actuelle de 2,4 milliards de dollars (en date de février 2025).

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

6 870 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

4 826 308 $ CAD

Prix par pi²

702,52 $ CAD

Taux de capitalisation

6,40%

Revenu net d’exploitation

308 906 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Taille du lot

0,76 AC

Zonage

CBD - Quartier des affaires commerciales

Stationnement

19 places (2,77 places par 1 000 pi² loué)

Façade

177’ sur Bethelview Rd

Voie de virage obligatoire

Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Affichage

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Goodyear is dedicated to producing, innovating, and servicing the best tires in the world. Their mission began well over a century ago in Akron Ohio, and after more than a century, Goodyear has evolved to become one of the world’s largest tire companies. A global leader in creating the future of mobility, Goodyear is constantly developing new and innovative products designed to harness the power of forward movement.