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595 7th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 477 527 $ CAD (619 382 $ CAD/Unité) 5,52% Taux de capitalisation Imperial Beach, CA 91932
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Faits saillants de l'investissement
- 7 Blocks From The Beach
Résumé de l'annonce
Situated in San Diego’s southernmost coastal pocket, this turnkey 4-plex features four expansive, 1,072 sq. ft. townhome-style residences. Each unit offers 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, in-unit laundry, a private patio, and 2 designated parking spaces. This property presents a versatile opportunity: perfect for an owner-occupant looking to "house-hack" and enjoy a coastal lifestyle subsidized by rental income, or a savvy investor seeking a stabilized, high-performing asset with strong rental upside. Whether you are acquiring your first multifamily property or expanding an existing portfolio, this is a rare, low-vacancy opportunity to secure a premier stake on the San Diego coast. Highly rentable layout and prime location close to beaches, shopping, and transit.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 180 $
|
39,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
171 180 $
|
39,92 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
34 405 $
|
8,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
136 775 $
|
31,90 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 180 $ |
| Annuel par pi² | 39,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 180 $ |
| Annuel par pi² | 39,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 405 $ |
| Annuel par pi² | 8,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 775 $ |
| Annuel par pi² | 31,90 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 477 527 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 619 382 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 288 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,52% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 2 477 527 $ CAD |
| Prix par unité | 619 382 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 288 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 3 957 $ CAD | 1 072 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 626-131-21 | Évaluation des bâtiments | 816 972 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 983 014 $ CAD | Évaluation totale | 2 799 986 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
626-131-21
Évaluation du terrain
1 983 014 $ CAD
Évaluation des bâtiments
816 972 $ CAD
Évaluation totale
2 799 986 $ CAD
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