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595 7th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 590 818 $ CAD (647 704 $ CAD/Unité) 5,08% Taux de capitalisation Imperial Beach, CA 91932
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Faits saillants de l'investissement
- 7 Blocks From The Beach
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 884 $
|
38,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
164 884 $
|
38,45 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
33 140 $
|
7,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
131 745 $
|
30,72 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 884 $ |
| Annuel par pi² | 38,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 884 $ |
| Annuel par pi² | 38,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 140 $ |
| Annuel par pi² | 7,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 745 $ |
| Annuel par pi² | 30,72 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 590 818 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 647 704 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 288 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,08% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 2 590 818 $ CAD |
| Prix par unité | 647 704 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,08% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 288 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 3 811 $ CAD | 1 072 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 626-131-21 | Évaluation des bâtiments | 795 919 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 931 913 $ CAD | Évaluation totale | 2 727 833 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
626-131-21
Évaluation du terrain
1 931 913 $ CAD
Évaluation des bâtiments
795 919 $ CAD
Évaluation totale
2 727 833 $ CAD
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