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Valvoline - Leesburg, VA 595 Compass Point Plz SE 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Leesburg, VA 20175 3 865 791 $ CAD (1 288,60 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CORPORATE GUARANTY FROM PUBLICLY TRADED, INVESTMENT GRADE CREDIT
- EXCEPTIONAL DEMOGRAPHICS & AFFLUENT TRADE AREA
- STRATEGIC PROXIMITY TO MAJOR METRO MARKETS
- NNN GROUND LEASE - ZERO LANDLORD OBLIGATIONS
- HIGH-VISIBILITY LOCATION WITH STRONG TRAFFIC COUNTS
- RAPIDLY GROWING SUBMARKET WITH STRONG DEMAND DRIVERS
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively present a premier net lease ground lease opportunity, a Valvoline Instant Oil Change located within the Compass Creek mixed-use development in Leesburg, Virginia. This corporately guaranteed ground lease, backed by Valvoline, Inc. (NYSE: VVV), offers investors a fully passive, zero-landlord-obligation income stream in one of the most supply-constrained and affluent suburban markets on the East Coast. Leesburg serves as the commercial hub of Loudoun County, the wealthiest county in the United States by median household income, fueled by explosive residential growth, Dulles International Airport, the Silver Line Metro,
and the Dulles Technology Corridor. Average household incomes exceed $212,000 within 5 miles of the site, and the surrounding trade area continues to absorb new rooftops at one of the fastest rates in Virginia. Positioned at the intersection of three major arterials generating over 100,000 combined daily vehicle trips, the site provides Valvoline with the visibility, access, and captive customer base that drives the brand’s industry leading return visit frequency. With no e-commerce alternative, no appointment required, and customers returning every 3–4 months, this is among the most defensible tenant categories in net lease wrapped in a best-in-class corporate credit and delivered in an irreplaceable Northern Virginia location.
and the Dulles Technology Corridor. Average household incomes exceed $212,000 within 5 miles of the site, and the surrounding trade area continues to absorb new rooftops at one of the fastest rates in Virginia. Positioned at the intersection of three major arterials generating over 100,000 combined daily vehicle trips, the site provides Valvoline with the visibility, access, and captive customer base that drives the brand’s industry leading return visit frequency. With no e-commerce alternative, no appointment required, and customers returning every 3–4 months, this is among the most defensible tenant categories in net lease wrapped in a best-in-class corporate credit and delivered in an irreplaceable Northern Virginia location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 865 791 $ CAD
Prix par pi²
1 288,60 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
206 800 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
PDCC
Stationnement
12 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Valvoline
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Valvoline | - | - | - | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 234-38-7744 | Évaluation des bâtiments | 2 889 789 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 357 112 $ CAD | Évaluation totale | 5 246 901 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
234-38-7744
Évaluation du terrain
2 357 112 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 889 789 $ CAD
Évaluation totale
5 246 901 $ CAD
Contacts
-
David Hoppe -
Dean Sands -
Chris Peterson -
Eric Suffoletto -
Matt Austin -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Valvoline - Leesburg, VA | 595 Compass Point Plz SE
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