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Heights Apartments 5950 E River Rd NE 36 Unité Immeuble d’appartements 4 960 800 $ CAD (137 800 $ CAD/Unité) Fridley, MN 55432
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Faits saillants de l'investissement
- 1/2 block from fantastic park on Mississippi
- spacious apartments
- residents pay own heat
Résumé de l'annonce
three 12 unit apartment buildings available on the same block. 36 units total. Each building is identical to the other. They are 1/2 one bedroom apartments and 1/2 two bedroom apartments. Seller will sell one, two or all three. asking price is $1.2M for each building or $3.6M for the 3 building package.
These buildings are very well located. 1/2 block to "Island of Peace Park" a park that has an island on the Mississippi. It is a few blocks north of I694, so easy for residents to get anywhere.
The apartments are very large with their own furnace in each apartment. The residents love the space and the ability to control their heat perfectly. Owners should love it cause the residents pay their own heat and electric.
These buildings are very well located. 1/2 block to "Island of Peace Park" a park that has an island on the Mississippi. It is a few blocks north of I694, so easy for residents to get anywhere.
The apartments are very large with their own furnace in each apartment. The residents love the space and the ability to control their heat perfectly. Owners should love it cause the residents pay their own heat and electric.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 029 $
|
18,91 $
|
| Autres revenus |
8 603 $
|
0,79 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
215 632 $
|
19,69 $
|
| Taxes |
23 564 $
|
2,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
56 935 $
|
5,20 $
|
| Total des dépenses |
80 499 $
|
7,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 134 $
|
12,34 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 029 $ |
| Annuel par pi² | 18,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 603 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 632 $ |
| Annuel par pi² | 19,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 564 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 935 $ |
| Annuel par pi² | 5,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 499 $ |
| Annuel par pi² | 7,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 134 $ |
| Annuel par pi² | 12,34 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 960 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 137 800 $ CAD | Taille du lot | 0,42 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 950 pi² |
| Nombre d’unités | 36 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1907 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Prix | 4 960 800 $ CAD |
| Prix par unité | 137 800 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille du bâtiment | 10 950 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | - |
| 2+1 | 18 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-30-24-12-0003 | Évaluation totale | 1 541 326 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 371 387 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 23 564 $ CAD (2,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 169 939 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-30-24-12-0003
Évaluation du terrain
371 387 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 169 939 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 541 326 $ CAD (2026)
Impôts annuels
23 564 $ CAD (2,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Heights Apartments | 5950 E River Rd NE
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