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5950 Fulcher Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 3 592 778 $ CAD (276 368 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601

Immeubles d’appartements Californie North Hollywood 5950 Fulcher Ave, North Hollywood, CA 91601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • •Built 1958 Subject to LA Rent Control • Well maintained building
  • •Majority of units have been remodeled •Soft Story was completed in 2021
  • •Laundry Room •6 parking spaces •Well Maintained Property
  • •13 units with Mix of eleven 1 bedroom units and two Singles •
  • •6,950 sqft building on 10288 sq. ft. lot
  • •Roof replaced in 2012 & 2025•Mostly copper plumbing

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Built 1958 Subject to LA Rent Control
13 units with Mix of eleven 1bedroom units and two Singles
Under $200K per unit
Under Replacement Cost
Well maintained building
6,950 sqft building on 10,288 sqft lot
Laundry Room
6 parking spaces
Roof replaced in 2012
Mostly copper plumbing
Majority of units have been remodeled
Zoned LARD2
Soft Story was completed in 2021
Located corner of Oxnard Street east of Tujunga
Minutes from NoHo Art District and Metro Station
Short drive to 170, 101, 134 freeways

PIÈCES JOINTES

5950 OfferingMemorandum 8.21.2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 328 894 $ 47,32 $
Autres revenus 2 077 $ 0,30 $
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 330 970 $ 47,62 $
Taxes 43 113 $ 6,20 $
Dépenses d’exploitation 64 235 $ 9,24 $
Total des dépenses 107 349 $ 15,45 $
Revenu net d’exploitation 223 622 $ 32,18 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 328 894 $
Annuel par pi² 47,32 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 2 077 $
Annuel par pi² 0,30 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 330 970 $
Annuel par pi² 47,62 $
Taxes (CAD)
Annuel 43 113 $
Annuel par pi² 6,20 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 64 235 $
Annuel par pi² 9,24 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 107 349 $
Annuel par pi² 15,45 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 223 622 $
Annuel par pi² 32,18 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 3 592 778 $ CAD Style d’appartement De faible hauteur
Prix par unité 276 368 $ CAD Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Taille du lot 0,23 AC
Taux de capitalisation 6,22% Taille du bâtiment 6 950 pi²
Multiplicateur du loyer brut 10.92 Occupation moyenne 100%
Nombre d’unités 13 Nombre d’étages 2
Type de propriété Immeuble residentiel Année de construction 1958
Sous-type de propriété Appartement Ratio de stationnement 10,07/1 000 pi²
Zonage RD2, Los Angeles
Prix 3 592 778 $ CAD
Prix par unité 276 368 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,22%
Multiplicateur du loyer brut 10.92
Nombre d’unités 13
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,23 AC
Taille du bâtiment 6 950 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1958
Ratio de stationnement 10,07/1 000 pi²
Zonage RD2, Los Angeles

COMMODITÉS

COMMODITÉS DU SITE

  • Installations de lessive

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
Studios 2 - 600
1+1 11 - 750
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot 2337-020-033 Évaluation totale 1 751 190 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain 972 886 $ CAD (2025) Impôts annuels 43 113 $ CAD (6,20 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments 778 304 $ CAD (2025) Année d’imposition 2024

Impôts fonciers

Numéro de lot
2337-020-033
Évaluation du terrain
972 886 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
778 304 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 751 190 $ CAD (2025)
Impôts annuels
43 113 $ CAD (6,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
(818) 388-5699

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CONTACT

  • Chuck Azzuz
    Chuck Azzuz
  • Metro Realty Cntr,Inc.

  • ID d’inscription: 37352073

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5950 Fulcher Ave, North Hollywood, CA 91601

Le Immeuble residentiel Propriété à 5950 Fulcher Ave, North Hollywood, CA 91601 est actuellement disponible à vendre. Contacter Metro Realty Cntr,Inc. pour plus de renseignements.

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Building Photo
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5950 Fulcher Ave
(818) 388-5699 x

5950 Fulcher Ave

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(818) 388-5699

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