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5950 Fulcher Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 3 517 003 $ CAD (270 539 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601
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Faits saillants de l'investissement
- •Built 1958 Subject to LA Rent Control • Well maintained building
- •Majority of units have been remodeled •Soft Story was completed in 2021
- •Laundry Room •6 parking spaces •Well Maintained Property
- •13 units with Mix of eleven 1 bedroom units and two Singles •
- •6,950 sqft building on 10288 sq. ft. lot
- •Roof replaced in 2012 & 2025•Mostly copper plumbing
Résumé de l'annonce
Built 1958 Subject to LA Rent Control
13 units with Mix of eleven 1bedroom units and two Singles
Under $200K per unit
Under Replacement Cost
Well maintained building
6,950 sqft building on 10,288 sqft lot
Laundry Room
6 parking spaces
Roof replaced in 2012
Mostly copper plumbing
Majority of units have been remodeled
Zoned LARD2
Soft Story was completed in 2021
Located corner of Oxnard Street east of Tujunga
Minutes from NoHo Art District and Metro Station
Short drive to 170, 101, 134 freeways
13 units with Mix of eleven 1bedroom units and two Singles
Under $200K per unit
Under Replacement Cost
Well maintained building
6,950 sqft building on 10,288 sqft lot
Laundry Room
6 parking spaces
Roof replaced in 2012
Mostly copper plumbing
Majority of units have been remodeled
Zoned LARD2
Soft Story was completed in 2021
Located corner of Oxnard Street east of Tujunga
Minutes from NoHo Art District and Metro Station
Short drive to 170, 101, 134 freeways
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
321 957 $
|
46,32 $
|
| Autres revenus |
2 033 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
323 990 $
|
46,62 $
|
| Taxes |
42 204 $
|
6,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 880 $
|
9,05 $
|
| Total des dépenses |
105 085 $
|
15,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
218 905 $
|
31,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 321 957 $ |
| Annuel par pi² | 46,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 033 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 990 $ |
| Annuel par pi² | 46,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 204 $ |
| Annuel par pi² | 6,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 880 $ |
| Annuel par pi² | 9,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 085 $ |
| Annuel par pi² | 15,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 905 $ |
| Annuel par pi² | 31,50 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 517 003 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 270 539 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 6,22% | Taille du bâtiment | 6 950 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 10,07/1 000 pi² |
| Zonage | RD2, Los Angeles | ||
| Prix | 3 517 003 $ CAD |
| Prix par unité | 270 539 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 950 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 10,07/1 000 pi² |
| Zonage | RD2, Los Angeles |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 600 |
| 1+1 | 11 | - | 750 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2337-020-033 | Évaluation totale | 1 700 232 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 944 576 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 42 204 $ CAD (6,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 755 656 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2337-020-033
Évaluation du terrain
944 576 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
755 656 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 700 232 $ CAD (2025)
Impôts annuels
42 204 $ CAD (6,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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1 de 1
Présenté par
Metro Realty Cntr,Inc.
5950 Fulcher Ave
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