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5951-5959 W Irving Park Rd 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Chicago, IL 60634
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FAITS SAILLANTS
- Located on a high-visibility stretch of Irving Park Road in a dense Chicago neighborhood
- Surrounded by complementary retail and established residential communities
- Strong local demographics with more than 41,000 residents within a one-mile radius
- Surrounded by complementary retail and established residential communities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5955 | 1 000 pi² | 5 ans | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 41 501 $ CAD/an 3 458 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5955
Position your practice in a fully built-out, second generation dental office along the high-visibility Irving Park Road corridor in Chicago. This turnkey space allows an incoming dental user to minimize start-up time and capital costs with existing infrastructure ready for immediate occupancy. The office features a functional dental layout with treatment rooms, reception and waiting area, administrative space, and support areas—ideal for a general dentist or specialty practice seeking a plug-and play location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Aire de réception
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Burgundy Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Burgundy Restaurant | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
5955 W Irving Park Rd represents an outstanding opportunity for investors or owner-users seeking a strategically positioned medical office asset within a high-visibility Chicago corridor. Located along the well-traveled Irving Park Road arterial, the property benefits from consistent daily traffic and an established customer base drawn from dense surrounding neighborhoods. The area offers compelling demographics anchored by strong household incomes and a population exceeding 41,000 residents within one mile, making the property ideal for continued medical, dental, or professional service use. The asset features a fully built-out, second-generation dental configuration designed to support efficient operations for a wide range of dental specialties. Existing treatment rooms, reception and waiting areas, administrative space, and equipment-support zones create immediate utility for both owner-occupants and prospective tenants. This infrastructure substantially reduces conversion costs and enhances near-term usability, contributing to long-term value preservation.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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5951-5959 W Irving Park Rd
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