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KINDERCARE LEARNING CENTER | 15 YEAR ABS. NET 5951 Labeaux NE ave 10 108 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Albertville, MN 55301 11 739 920 $ CAD (1 161,45 $ CAD/pi²) 6,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15 Year Corp. Backed NNN Lease feat. a 10% Rental Increase in Year 6 Followed by 2% Annual Increases throughout the Remainder of the Term and Options.
- KinderCare Learning Companies operates one of the Largest Early Education Platforms in the U.S.
- Strategically Positioned within the Expanding Minneapolis-Saint Paul Metropolitan Area, benefiting from Strong Population Growth.
- Situated Along Labeaux Avenue - the Property benefits from Strong Local Traffic Flow, Excellent Visibility and Direct Connectivity to the Minneapolis.
- Located within a Dense Residential Corridor featuring New Single-Family Developments and Master-Planned Communities.
- Within one Mile of Fieldstone Elementary, St. Michael Middle School, and St. Michael High School, aligning with Kindercare’s Strategy.
Résumé de l'annonce
KinderCare Learning Center | 15 Year Absolute Net Lease | Leading Provider of Early Childhood Education (ECE) in the U.S. | Brand New 2026 Construction | 10% Increase after 5 Years & 2% Annual Thereafter | Immediate Access to/from I-94 | Proximity to Major Employment Nodes | Within the Highly Regarded St. Michael-Albertville School District | Dense and Growing Residential Corridor | Affluent Area: $129k Avg. HHI
Minnesota Broker of Record: Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | P: (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com
Minnesota Broker of Record: Jon Ruzicka | 1601 Utica Avenue South, Suite 301 Minneapolis, MN 55416 | P: (952) 852-9700 | Lic #: 40583288 | Jon.Ruzicka2@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 108 pi²
Année de construction
2026
Prix
11 739 920 $ CAD
Prix par pi²
1 161,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,90%
Revenu net d’exploitation
809 643 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,77 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- KinderCare Learning Center
- Services éducatifs
- 10 108 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Avr. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| KinderCare Learning Center | Services éducatifs | 10 108 pi² | - | Loyer hypernet | Avr. 2041 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 101-500-351405 | Évaluation des bâtiments | 332 150 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 680 641 $ CAD | Évaluation totale | 1 012 791 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
101-500-351405
Évaluation du terrain
680 641 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 150 $ CAD
Évaluation totale
1 012 791 $ CAD
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KINDERCARE LEARNING CENTER | 15 YEAR ABS. NET | 5951 Labeaux NE ave
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