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Caribou Coffee 5955 Rufe Snow Dr 664 pi² Commerce de détail Immeuble Watauga, TX 76148 2 651 959 $ CAD (3 993,91 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Texas 5955 Rufe Snow Dr, Watauga, TX 76148

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 2022 Construction/2025 Renovation. 664+/- SF Building on 0.51+/- Acre Site
  • 15 Miles from Fort Worth Alliance Airport and 12 Miles from Downtown Fort Worth
  • Caribou Coffee is the Second-Largest Premium Coffeehouse in the U.S. with 800 Locations Worldwide in 11 Countries
  • Hard Corner Located at a Light Along Rufe Snow Drive (25,772 VPD), just North of I-820 (42,411 VPD) & East of Denton Highway (41,582 VPD)
  • Over 301,690 Residents & Average HH Income Over $128,200 w/in a Fast-Growing Radius
  • Watauga | In Fort Worth MSA - Fastest Growing Large City in 2024 | Population: 23,050+

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare 15-Year Corporate Net Lease w/ JAB Holding Company, w/ 10% Rent Increases Every 5-Yrs. & During the Option Periods

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
664 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 651 959 $ CAD
Prix par pi²
3 993,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
159 090 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
F1 - Commercial

LIENS

1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Caribou Coffee
Fuzzy's Taco Shop
Buddy's Home Furnishings
Rent-A-Center
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Chase Bank
Albertsons
PJ's Coffee of New Orleans
Starbucks
Dutch Bros

Impôts fonciers

Numéro de lot 07157215 Évaluation des bâtiments 298 343 $ CAD
Évaluation du terrain 850 211 $ CAD Évaluation totale 1 148 554 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
07157215
Évaluation du terrain
850 211 $ CAD
Évaluation des bâtiments
298 343 $ CAD
Évaluation totale
1 148 554 $ CAD
(214) 915-8890

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 35490185

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5955 Rufe Snow Dr, Watauga, TX 76148

Le Commerce de détail Propriété à 5955 Rufe Snow Dr, Watauga, TX 76148 est actuellement disponible à vendre. Contacter Secure Net Lease pour plus de renseignements.

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