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5955 Yukon St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 568 689 $ CAD (261 448 $ CAD/Unité) 7,26% Taux de capitalisation Arvada, CO 80004

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Faits saillants de l'investissement

Beautifully Renovated, Turn-Key Asset with Newer: Kitchens, Bathrooms, Floors, Roof, Windows, and Parking Lot
Just 2.14% Vacancy in Past 12 Months
(6) Large Storage Lockers Provide Additional Income

7.26% Current CAP Rate!
Mostly 2Bd/1Ba and 2Bd/2Ba Units
Only ½ Mile from Olde Town Arvada Boasting Trendy Bars, Restaurants & Entertainment

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! Turnkey 6-unit multifamily asset in Arvada. Mostly 2Bd/1Ba and 2Bd/2Ba units, all beautifully renovated. The property has maintained an exceptionally low 2.14% vacancy rate over the past 12 months, and is currently offered at a 7.26% CAP rate.

5955 Yukon Street - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	167 252 $	29,34 $
Autres revenus	1 740 $	0,31 $
Perte due à l’inoccupation	3 624 $	0,64 $
Revenu brut effectif	165 368 $	29,01 $
Taxes	10 536 $	1,85 $
Dépenses d’exploitation	40 867 $	7,17 $
Total des dépenses	51 403 $	9,02 $
Revenu net d’exploitation	113 965 $	19,99 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	167 252 $
Annuel par pi²	29,34 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	1 740 $
Annuel par pi²	0,31 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	3 624 $
Annuel par pi²	0,64 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	165 368 $
Annuel par pi²	29,01 $

Taxes (CAD)
Annuel	10 536 $
Annuel par pi²	1,85 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	40 867 $
Annuel par pi²	7,17 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	51 403 $
Annuel par pi²	9,02 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	113 965 $
Annuel par pi²	19,99 $

Faits sur la propriété

Prix	1 568 689 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	261 448 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,49 AC
Taux de capitalisation	7,26%	Taille du bâtiment	5 700 pi²
Nombre d’unités	6	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1960/2017
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	2,28/1 000 pi²

Prix	1 568 689 $ CAD
Prix par unité	261 448 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,26%
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,49 AC
Taille du bâtiment	5 700 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1960/2017
Ratio de stationnement	2,28/1 000 pi²

Détecteur de fumée

Commodités des unités

Lave-vaisselle
Chauffage
Planchers de tuiles

Cuisine
Planchers de bois franc
Réfrigérateur

Four
Bain/Douche
Wi-Fi

Congélateur
Grandes chambres

Commodités du site

Installations de lessive

Espace d'entreposage

Salle de bain privée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	1	1 768 $ CAD	750
2+1	3	2 458 $ CAD	900
2+2	2	2 398 $ CAD	900

1 1

Carte

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	39-113-02-010	Évaluation totale	102 270 $ CAD
Évaluation du terrain	37 507 $ CAD	Impôts annuels	10 536 $ CAD (1,85 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	64 762 $ CAD	Année d’imposition	2025