Corporate Center Lakeside 5957-6049 Lakeside Blvd 89 805 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Indianapolis, IN 46278 18 607 459 $ CAD (207,20 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation

Colliers International a été exclusivement retenu pour la vente du siège social de l'État de l'Indiana et du U.S. Geological Survey et U.S. Department of Agriculture, situé au 5957-6035 Lakeside Boulevard Indianapolis (Indiana) 46278. Mis au point en 1986, cet immeuble à bureaux à un étage à locataires multiples est loué à 97,6 %.
Bien qu'il y ait sept bureaux régionaux du département de l'Agriculture des États-Unis (USDA) dans l'Indiana, ce bureau sert de siège social et de bureau administratif pour l'État de l'Indiana et est le service de prêt hypothécaire de l'USDA de l'Indiana.
L'un des six domaines de mission scientifique, le US Geological Survey (USGS) a pour mission unique de recueillir et de diffuser de l'information sur les ressources en eau du pays, y compris des informations sur les dangers naturels liés à l'eau, la gestion des eaux souterraines et des ressources en eaux de surface, et la protection des ressources en eau pour la santé et la qualité de l'environnement. Cette installation nécessiterait un capital important pour être reproduite, puisqu'il n'existe aucune autre installation semblable consacrée aux ressources en eau.
Indianapolis est la capitale de l'État et la ville la plus peuplée de l'Indiana. Elle est également le siège du comté de Marion. La population consolidée d'Indianapolis et du comté de Marion était de 969 466 en 2022 et est la 17e ville la plus peuplée des États-Unis. En 2022, trois sociétés Fortune 500 sont basées dans la ville : la compagnie d'assurance maladie Anthem Inc., la société pharmaceutique Eli Lilly et Simon Property Group, qui est la plus grande fiducie de placement immobilier des États-Unis Cummins Inc., une multinationale qui conçoit, fabrique et distribue des moteurs, des produits de filtration et de production d'énergie, et a également ouvert son siège social de distribution au centre-ville d'Indianapolis en 2017.
Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur de posséder un actif locataire de première qualité de sa catégorie (S&P AA+), car le bail GSA offre aux investisseurs des rendements stables garantis par le gouvernement américain.