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5959 Main 2 784–5 568 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Olcott, NY 14126
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FAITS SAILLANTS
- Biens de placement
- Nombreuses attractions à proximité
- Toute offre raisonnable considérée
- Excellent emplacement
- La vente comprend les deux immeubles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 784 pi² | 1-25 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 2 784 pi² | 1-25 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 568 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Cuisine
2e étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 568 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 568 pi² | Superficie commerciale brute | 5 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 5 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 5 568 pi² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bar sportif entièrement rénové disponible à la vente ou à la location. Excellent emplacement dans une charmante ville de destination sur les rives du lac Ontario. Vue sur le lac depuis le grand patio. Bar au rez-de-chaussée avec 4 appartements au deuxième étage et studio au premier avec terrasse. Toiture, bardage et fournaise plus récents. Un permis d'alcool pourrait être offert au nouveau locataire. Revenu tout au long de l'année. Restaurant adjacent avec deux unités résidentielles et une devanteur de magasin également disponible. Le vendeur détiendra un prêt hypothécaire privé pour un acheteur admissible avec 200 000$ d'avance. Le forfait total ne comprend pas les 1+/- acres de terrain additionnels adjacents. Le bar des sports est présentement disponible. Le restaurant adjacent est actuellement loué, le bar et le restaurant peuvent être connectés et exploités comme une seule entreprise. Le prix comprend les deux immeubles.
Présenté par
5959 Main
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