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5959 W Sahara Ave 44 773 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89146
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Faits saillants
- ±44,773 SF available (demising options available)
- Dense, infill trade area with strong demographics
- 25’ clear height to deck
- Excellent visibility along W Sahara Ave
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 44 773 pi² | 10-20 ans | 19,01 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 851 224 $ CAD/an 70 935 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available space consists of approximately ±44,773 square feet of excess space within an existing Burlington store. Burlington is downsizing the premises to accommodate its updated store prototype, creating a large contiguous opportunity with a rectangular configuration measuring approximately 139 feet 10 inches by 320 feet 3 inches. The space offers approximately 25 feet of clear height to the deck, excellent frontage and visibility along West Sahara Avenue, and flexible demising potential. Loading configuration is to be determined, and proposed demising plans are available. The space is well suited for large-format retail, fitness, entertainment, showroom, or other high-volume commercial uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burlington
- Grand magasin
- 1 571
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burlington | Grand magasin | 1 571 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 44 773 pi² | Superficie commerciale brute | 102 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 44 773 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 102 400 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
±44,773 SF retail opportunity available for lease at 5959 W Sahara Ave, Las Vegas, NV, located at a highly visible, signalized intersection along one of the city’s primary east-west arterials. The property offers excellent frontage, strong signage opportunities, and exposure to approximately ±72,000 vehicles per day along Sahara Avenue and Jones Boulevard. The space features 25’ clear height to deck and flexible demising potential, making it well-suited for a wide range of retail, showroom, fitness, or experiential uses. Situated within a dense, established trade area with strong population, daytime employment, and surrounding retail anchors, the property benefits from consistent traffic and long-term fundamentals.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
5959 W Sahara Ave
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