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596 E Main St 2 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Batavia, NY 14020
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | 18,62 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 42 836 $ CAD/an 3 570 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Clé en main
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Douches
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
?? Premium Commercial Space for Lease | Batavia, NY ?? Professional Office / Medical / Wellness / Salon Opportunity Now available: approximately 2,300 sq. ft. of professionally renovated commercial space in a highly versatile C-2 zoned mixed-use property in Batavia, NY. Originally transformed into a luxury med spa with over $280,000 invested into the buildout, this property offers a polished, modern layout ideal for a wide range of professional uses including: • Medical & Wellness Practices • Chiropractic / Physical Therapy • Aesthetics & Med Spa • Salon or Beauty Concepts • Professional Offices • Counseling / Therapy • Co-Op or Multi-Tenant Business Models PROPERTY FEATURES: ? 7 Private Rooms ? 5 Rooms with Existing Water Hookups ? 2 Commercial-Grade Bathrooms ? New Carrier Commercial Rooftop HVAC System ? Tankless Water Heater ? Duct Warming System ? Automatic Room Lighting ? Dedicated Front & Rear Parking ? Approx. 12 On-Site Parking Spaces ? Strong Visibility & Accessibility Two rooms currently contain float tank/shower installations that are scheduled for removal, creating additional flexible office or treatment space. Updated photos and renderings available upon request. The property is part of a professionally maintained mixed-use site with separately occupied residential units and rear storage barn tenants, creating a stable and well-kept environment. LEASE TERMS: • $2,600/month • Gas/Heat Included • Water Included • Trash Removal Included • Lawn Care & Snow Removal Included • Basic Wi-Fi Included • Tenant Pays Electric Only (Separately Metered) Preferred lease term is 3 years with modest annual increases, though flexible structures may be considered depending on tenant fit and intended use. This is a rare opportunity to lease a move-in ready commercial space with extensive existing infrastructure and premium buildout features at a highly competitive monthly rate. Serious inquiries only. Showings available by appointment.
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Présenté par
Anthony Penna Properties, LLC
596 E Main St
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