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596 Mauermann Rd Lot • Terrain commercial • 25 Acres • 1 523 401 $ CAD • San Antonio, TX 78224

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime +25-acre industrial development site in South San Antonio’s fastest-growing industrial corridor.
Highly accessible location with direct connectivity to Loop 410 and quick access to I-35, ideal for regional transportation and logistics operations.

Minutes from major economic drivers: Toyota Manufacturing Plant, Texas A&M University–South Entrance, International Truck Plant, and JCB Plant.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 523 401 $ CAD	Utilisation proposée	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	25,00 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	MI-1 - Light Industrial District

Prix	1 523 401 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	25,00 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MI-1 - Light Industrial District

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 523 401 $ CAD	Taille du lot	25,00 AC
Prix par AC	60 936,04 $ CAD

Prix	1 523 401 $ CAD
Prix par AC	60 936,04 $ CAD
Taille du lot	25,00 AC

DESCRIPTION

Exceptional development opportunity +25 acres located in the rapidly expanding South San Antonio industrial corridor, minutes from the Toyota Motor Manufacturing Plant and Texas A&M University south entrance, International Truck Plant, JCB Plant- San Antonio zoned Light Mixed Industrial (MI-1), the property supports a variety of uses including warehousing, logistics, manufacturing, and service trade. Level Terrain, convenient access to Loop 410, I-35, and Pleasanton Rd, and continued economic growth in the surrounding area make this site an ideal investment for future industrial expansion. Existing structure conveys as-is with no contributory value.

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