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5969 Iris Pky 12 065 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Frederick, CO 80530 3 103 804 $ CAD (257,26 $ CAD/pi²) 6,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased NNN Asset – Stable cash flow with minimal landlord responsibilities
- Committed Tenancy – Mirror Image Brewing (10+ years, expanded) + NESCO (adjacent occupant)
- Separately Metered Utilities – Gas & electric individually metered, reducing landlord expense exposure
- Near-Term Upside – ±2.2-year WALT with lease rollover to capture rent growth
- Functional Industrial/Flex Product – ±12,065 SF, 16’–20’ clear, dock-high loading, 3-phase power
- Recent CapEx Completed – Parking lot + HVAC upgrades limit near-term expenses
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # EC.100099522, ER.100106933 (CO)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 3 103 804 $ CAD | Taille du lot | 0,96 AC |
| Prix par pi² | 257,26 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 065 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,94% | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 3 103 804 $ CAD |
| Prix par pi² | 257,26 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,96 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 065 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | Industrial |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Echo Brewing Co
- Hébergement et services alimentaires
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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FalconUnmanned fabrique et vend des aéronefs à voilure fixe et multihélicoptère de qualité professionnelle pour l'accomplissement de toute mission civile ou commerciale. Nous proposons les seuls multimissions, à voilure fixe et multicopter sur le marché avec des batteries interopérables, des charges utiles et de la formation.
- Greendustrial Training Llc
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- 16,93 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2022
- New Energy Structures Company
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Services
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Sit signifie Sit Dog Training est une entreprise professionnelle de dressage de chiens qui utilise des techniques éprouvées pour aider les chiens et leurs propriétaires à vivre une vie plus heureuse et plus épanouissante. En mettant l'accent sur le renforcement positif et les programmes d'entraînement personnalisés, Sit means Sit a aidé des milliers de chiens à surmonter des problèmes de comportement et à améliorer leurs compétences en matière d'obéissance et de socialisation.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Echo Brewing Co | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Greendustrial Training Llc | - | - | 16,93 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2022 | |
| New Energy Structures Company | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Services | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R7538599 | Évaluation des bâtiments | 656 892 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 66 534 $ CAD | Évaluation totale | 723 426 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
5969 Iris Pky
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