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5969 Iris Pky 12 065 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Frederick, CO 80530 3 218 390 $ CAD (266,75 $ CAD/pi²) 6,64% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased NNN Asset – Stable cash flow with minimal landlord responsibilities
- Committed Tenancy – Mirror Image Brewing (10+ years, expanded) + NESCO (adjacent occupant)
- Separately Metered Utilities – Gas & electric individually metered, reducing landlord expense exposure
- Near-Term Upside – ±2.2-year WALT with lease rollover to capture rent growth
- Functional Industrial/Flex Product – ±12,065 SF, 16’–20’ clear, dock-high loading, 3-phase power
- Recent CapEx Completed – Parking lot + HVAC upgrades limit near-term expenses
Résumé de l'annonce
Brayden Conner
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # EC.100099522, ER.100106933 (CO)
Address
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Phone
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 3 218 390 $ CAD | Taille du lot | 0,96 AC |
| Prix par pi² | 266,75 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 065 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,64% | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 3 218 390 $ CAD |
| Prix par pi² | 266,75 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,96 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 065 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | Industrial |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Echo Brewing Co
- Hébergement et services alimentaires
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Falcon Unmanned manufactures and sells professional grade fixed wing and multi-copter aircraft to accomplish any civil or commercial mission. We carry the only multi-mission, fixed wing and multi-copter on the market with inter-operable batteries, payloads, and training.
- Greendustrial Training Llc
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- 16,79 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2022
- New Energy Structures Company
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Services
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Sit Means Sit began in 1998 as a dog training company in Paradise, Nevada. It has since expanded into a major franchise with numerous locations across the United States and Canada. The company provides various dog training services including puppy training, obedience training, and behavior modification. They became famous for posting daily training videos on YouTube. Sit Means Sit offers personalized training programs that use positive reinforcement techniques. Their services cater to dogs of all ages and breeds. The company focuses on creating strong bonds between dogs and their owners through effective training methods.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Echo Brewing Co | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Greendustrial Training Llc | - | - | 16,79 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2022 | |
| New Energy Structures Company | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Services | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R7538599 | Évaluation des bâtiments | 647 324 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 65 565 $ CAD | Évaluation totale | 712 889 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
5969 Iris Pky
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