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5969 Park Pl, Hammond, IN 46320 4 units 5969 Park Pl 5 Unité Immeuble d’appartements 439 113 $ CAD (87 823 $ CAD/Unité) 7,44% Taux de capitalisation Hammond, IN 46320
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained four-unit multifamily property featuring one two-bedroom/one-bath unit and three one-bedroom/one-bath units.
- Tenants pay their own gas and electric utilities; ownership covers water, sewer, and trash.
- Convenient Lake County location with quick access to major highways, just 20 miles from Downtown Chicago.
- Approximately 3,560 square feet of building area with efficient, easy-to-manage operations.
- Individual heating systems and functional layouts in each unit support tenant comfort and long-term occupancy.
- Strong in-place income with upside potential through rent growth; current cap rate of 7.44% and proforma cap rate of 9.72%.
Résumé de l'annonce
Presenting a well-maintained four-unit multifamily property situated on a quiet residential street in Hammond. This property offers a balanced unit mix with one 2-bedroom/1-bath unit and three 1-bedroom/1-bath units, delivering strong rental demand and versatility for both investors and owner-occupants.
The building encompasses 3,560 square feet and is designed for easy management. Tenants are responsible for their own gas and electric, while the owner covers water, sewer, and trash services. Each unit features a practical layout and individual heating systems, enhancing tenant comfort and supporting long-term occupancy.
Located in Lake County, the property benefits from excellent connectivity with quick access to major highways, making it an appealing option for commuters. With consistent income already in place and potential for future growth, this asset represents an outstanding opportunity for investors seeking dependable cash flow or for an owner-occupant looking to live on-site while generating rental income.
The building encompasses 3,560 square feet and is designed for easy management. Tenants are responsible for their own gas and electric, while the owner covers water, sewer, and trash services. Each unit features a practical layout and individual heating systems, enhancing tenant comfort and supporting long-term occupancy.
Located in Lake County, the property benefits from excellent connectivity with quick access to major highways, making it an appealing option for commuters. With consistent income already in place and potential for future growth, this asset represents an outstanding opportunity for investors seeking dependable cash flow or for an owner-occupant looking to live on-site while generating rental income.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 879 $
|
19,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
59 879 $
|
19,11 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 652 $
|
8,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
33 227 $
|
10,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 879 $ |
| Annuel par pi² | 19,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 879 $ |
| Annuel par pi² | 19,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 652 $ |
| Annuel par pi² | 8,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 227 $ |
| Annuel par pi² | 10,61 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 439 113 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 87 823 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 7,44% | Taille du bâtiment | 3 560 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 439 113 $ CAD |
| Prix par unité | 87 823 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,44% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 560 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1915 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Fourchette
- Tapis
- Cour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 308 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 1 215 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-06-01-178-011.000-023 | Évaluation des bâtiments | 386 736 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 22 652 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 409 388 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-06-01-178-011.000-023
Évaluation du terrain
22 652 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
386 736 $ CAD (2025)
Évaluation totale
409 388 $ CAD (2025)
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5969 Park Pl, Hammond, IN 46320 4 units | 5969 Park Pl
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