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Freestanding QSR 597 L Roger Wells Blvd 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glasgow, KY 42141
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Faits saillants
- Freestanding restaurant building situated on a ±0.67-acre signalized corner lot.
- Pylon signage available to maximize brand exposure.
- Ample ±33-space parking area supporting high-volume operations.
- Excellent visibility along a major corridor with ±15,801 vehicles per day.
- Strong retail synergy with nearby tenants including IGA, Family Dollar, Lowe’s, Starbucks, and Marshalls.
- Convenient access to the Cumberland Expressway and major Glasgow destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 33,95 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 81 480 $ CAD/an 6 790 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This freestanding 2,400 SF quick-service restaurant offers an exceptional visibility opportunity on South L Rogers Wells Boulevard in Glasgow, Kentucky. The property sits on a signalized ±0.67-acre parcel and benefits from ±33 on-site parking spaces. Positioned along a high-traffic corridor with approximately 15,801 vehicles per day, the site ensures consistent exposure and strong access for both local customers and commuters. The building features pylon signage and a configuration ideal for QSR operations. Located adjacent to Southgate Plaza and near major retailers such as Houchens IGA, Family Dollar, Lowe’s, Food Lion, Rural King, and Starbucks, the property offers strong co-tenancy and significant consumer draw. The surrounding trade area includes a mix of residential neighborhoods, schools, and businesses, further driving foot traffic and demand for food and retail services. With its central location and proximity to major regional thoroughfares, including the Cumberland Expressway, this site presents a prime opportunity for restaurant operators seeking to establish or expand their presence in Glasgow’s commercial corridor.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Freestanding QSR | 597 L Roger Wells Blvd
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