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5975 Alpha Ave 13 000 pi² Industriel Immeuble Reno, NV 89506 2 655 317 $ CAD (204,26 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
5975 Alpha Avenue is a leasehold investment opportunity located at the Reno-Stead Airport. The property is on an airport ground lease since 1997 and will be renewed, prior to close, on a 20-year ground lease with a 10-year renewal option. The building is currently leased to Tactical Air Support, which has three and a half (3.5) years remaining on its lease term, along with a five (5)-year renewal option. The lease includes 3% annual rent increases at the beginning of each calendar year.
-8% CAP
-NNN Lease Structure
-3.5 years remaining on the lease term with a five year renewal option.
-3% annual increases
-long term ground lease on federal land, no property tax
-8% CAP
-NNN Lease Structure
-3.5 years remaining on the lease term with a five year renewal option.
-3% annual increases
-long term ground lease on federal land, no property tax
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 086-850-03 | Évaluation des bâtiments | 10 850 793 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 5 072 645 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 15 923 438 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
086-850-03
Évaluation du terrain
5 072 645 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
10 850 793 $ CAD (2026)
Évaluation totale
15 923 438 $ CAD (2026)
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5975 Alpha Ave
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