5976 Boulder Hwy
Las Vegas, NV 89122
Commercial Land Opportunity — 0.23 Acre C-2 · Terrain À vendre · 0,23 AC

- Découvrez un terrain commercial rare et non aménagé au 5976 Boulder Hwy, Las Vegas, NV 89122—une toile idéale pour votre prochain projet de développement dans une zone à fort trafic et en pleine croissance. - Façade et accessibilité exceptionnelles : Situé directement sur Boulder Highway, entre Tropicana et Russell—haute visibilité, exposition quotidienne au trafic et excellente connectivité. - Raccordé aux services publics d'eau, d'égout et d'électricité souterraine, prêt pour le développement. - Terrain plat de 0,23 acre (10 018 pi²), sans structures—parfait pour une construction propre et rapide. - Zonage C-2, permettant des usages variés, notamment le commerce de détail, les services, les bureaux et les projets mixtes—offrant la flexibilité dont vous avez besoin. - Entouré de corridors commerciaux à usage mixte—potentiel de développement pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises axées sur les services. - Situé dans une zone commerciale densément peuplée, à proximité de quartiers résidentiels et d'activités commerciales. - Fardeau fiscal abordable : Valeur imposable totale légèrement supérieure à 35 000 $; taxes annuelles inférieures à 900 $, offrant des coûts de détention faibles. - Emplacement stratégique : Entouré de quartiers résidentiels établis et d'aménagements locaux, avec un fort potentiel de redéveloppement. - Idéal pour : Propriétaires-utilisateurs ou développeurs ciblant : - Restaurants à service rapide, unités de vente au détail avec service au volant ou autonomes - Bureaux professionnels, entreprises médicales ou axées sur les services - Petits projets mixtes ou développements de comblement