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598 Waldron Rd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Vergne, TN 37086
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Faits saillants
- ±1,200 SF retail space available in an established ±15,300 SF shopping center
- Pylon signage available
- Traffic count of approximately ±10,100 vehicles per day
- Excellent visibility and frontage along Waldron Road
- Less than one mile from Interstate 24
- Call us today to schedule a tour.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 598 | 1 200 pi² | Négociable | 28,33 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 33 992 $ CAD/an 2 833 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 598
Available for lease is a ±1,200 SF retail suite located within an established ±15,300 SF neighborhood shopping center on Waldron Road in La Vergne, Tennessee. The center offers excellent visibility, convenient access to I-24, and strong exposure along one of the area's primary commercial corridors. The property benefits from approximately 10,100 vehicles per day on Waldron Road and is located less than one mile from Interstate 24, providing convenient access to La Vergne, Smyrna, Murfreesboro, and the greater Nashville market. Pylon signage opportunities are available, allowing tenants to maximize visibility and brand recognition. Surrounded by a growing residential population, established neighborhoods, and a strong employment base, the center is well-positioned to serve both local residents and area businesses. Nearby industrial, distribution, and logistics facilities contribute to a strong daytime population and consistent customer traffic throughout the corridor. The available suite is ideal for a variety of retail, office, and service users seeking a highly accessible location within a well-established retail center. The property's location, visibility, parking, and accessibility make it an attractive opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in one of Rutherford County's fastest-growing markets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 15 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 300 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 8,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Established neighborhood shopping center located along Waldron Road in the heart of La Vergne, Tennessee. Built in 2007, the ±15,300 SF center offers excellent visibility, pylon signage, and convenient access to Interstate 24. The property is positioned within a rapidly growing residential and commercial corridor and benefits from approximately 10,100 vehicles per day along Waldron Road. The center serves a strong surrounding customer base supported by nearby residential communities, major employers, and industrial and distribution facilities throughout La Vergne and Smyrna. Ample parking, prominent frontage, and convenient accessibility make the property well-suited for retail, professional office, medical, and personal service users seeking a highly visible location within one of Rutherford County's fastest-growing trade areas.
- Enseigne sur pylône
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598 Waldron Rd
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