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DAVITA DIALYSIS - WEST BRANCH 599 Court St 5 600 pi² Bureau Immeuble West Branch, MI 48661 1 875 731 $ CAD (334,95 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

100% Occupied with Full Corporate Guarantee – DaVita, Inc. | Built-to-Suit Clinic for DaVita in 2011
New Roof Installed June 2025 (~$40,000 Capital Investment)
NN Lease Structure with Very Limited Landlord Responsibilities (Roof, Structure, and HVAC Replacement Only)

Recent 5-Year Extension – Lease Now Runs Through January 31, 2032, Reflecting Strong Commitment to the Location
Attractive 2.50% Annual Rental Increases, with Three-Five Year Renewal Options
Limited Competition – Nearest Dialysis Provider Is Over 20 Miles Away

Résumé de l'annonce

Cook Commercial Partners are pleased to present the DaVita Dialysis – West Branch clinic located in West Branch, Michigan. This single-tenant, 5,600-square-foot facility was built-to-suit for DaVita in 2011. The property is 100% occupied with just under six years of term remaining. DaVita has recently executed a 5-year renewal extension reflecting a strong commitment to the location.
The lease includes 2.50% annual rental increases and three, five-year renewal options. This investment opportunity offers a stable income stream backed by DaVita, a leading provider of kidney care with a strong national presence.
DaVita Inc. is a national leader in kidney care services, with over 2,600 locations across the United States. Known for its strong presence and unwavering commitment to high-quality dialysis care, DaVita offers investors a secure and reliable opportunity with a creditworthy tenant.

OM - DaVita West Branch Price Improvement

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

5 600 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2011/2022

Prix

1 875 731 $ CAD

Prix par pi²

334,95 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

131 301 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

5 600 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

2,42 AC

Zone de développement économique

Oui

Stationnement

30 places (5,36 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

Soins de santé et assistance sociale
5 600 pi²
23,45 $ CAD
Loyer supernet
Janv. 2032

Chez DaVita, ils sont déterminés à offrir des soins différentiels, équitables et holistiques à leurs patients tout au long de leur parcours de maladie rénale. DaVita est guidée par sa mission — devenir le fournisseur, le partenaire et l'employeur de choix — et par un ensemble de valeurs fondamentales — excellence du service, intégrité, équipe, amélioration continue, responsabilisation, exécution et amusement — qui sont renforcées à tous les niveaux de l'organisation. Ils s'engagent à appliquer des politiques et des pratiques solides en matière de gouvernance d'entreprise, ainsi qu'à respecter les lois fédérales et étatiques.