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Faits saillants de l'investissement

  • 100% Occupied with Full Corporate Guarantee – DaVita, Inc. | Built-to-Suit Clinic for DaVita in 2011
  • New Roof Installed June 2025 (~$40,000 Capital Investment)
  • NN Lease Structure with Very Limited Landlord Responsibilities (Roof, Structure, and HVAC Replacement Only)
  • Recent 5-Year Extension – Lease Now Runs Through January 31, 2032, Reflecting Strong Commitment to the Location
  • Attractive 2.50% Annual Rental Increases, with Three-Five Year Renewal Options
  • Limited Competition – Nearest Dialysis Provider Is Over 20 Miles Away

Résumé de l'annonce

Cook Commercial Partners are pleased to present the DaVita Dialysis – West Branch clinic located in West Branch, Michigan. This single-tenant, 5,600-square-foot facility was built-to-suit for DaVita in 2011. The property is 100% occupied with just under six years of term remaining. DaVita has recently executed a 5-year renewal extension reflecting a strong commitment to the location.
The lease includes 2.50% annual rental increases and three, five-year renewal options. This investment opportunity offers a stable income stream backed by DaVita, a leading provider of kidney care with a strong national presence.
DaVita Inc. is a national leader in kidney care services, with over 2,600 locations across the United States. Known for its strong presence and unwavering commitment to high-quality dialysis care, DaVita offers investors a secure and reliable opportunity with a creditworthy tenant.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2011/2022
Prix
1 872 883 $ CAD
Prix par pi²
334,44 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
131 102 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,42 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
30 places (5,36 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 5 600 pi²
  • 23,42 $ CAD
  • Loyer supernet
  • Janv. 2032

DaVita traces its roots to a kidney care business founded in 1992 and later known as Total Renal Care before adopting the DaVita name in 2000. DaVita now focuses on dialysis services, kidney health education, and support for people living with chronic kidney disease and end-stage kidney disease. DaVita also operates business lines in integrated kidney care, clinical research, physician solutions, and venture investing, reflecting a broader platform built around kidney care and related health services. The company serves patients through a wide U.S. network and also maintains an international presence outside the United States.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale 5 600 pi² 23,42 $ CAD Loyer supernet Janv. 2032
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
052-660-015-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
644 196 $ CAD
  • ID d’inscription: 39494272

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 599 Court St, West Branch, MI 48661

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