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Arby's 5990 Neal Ave N 4 337 pi² Commerce de détail Immeuble Oak Park Heights, MN 55082 2 070 833 $ CAD (477,48 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6+ Years Remaining | Corporate Guaranteed |Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Nearby Walmart & Target | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Direct Residential Consumer Base | Six-Figure Incomes |Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Quick Access to State Highway 36 | Drive-Thru Equipped
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate guaranteed, drive-thru equipped, Arby’s investment property located in Oak Park Heights, Minnesota (Minneapolis-St. Paul MSA). The tenant, Franchise Associates LLC, has 6+ years remaining in their initial lease term with 2 (5-year) options to extend. The lease features a 5% rental increase in August 2026 and 8% increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is corporate guaranteed by RTM, Inc., a subsidiary of Arby’s Restaurant Group, Inc., and is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Arby’s is the second-largest sandwich restaurant brand in the world with more than 3,500 restaurants in eight countries.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 337 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 070 833 $ CAD
Prix par pi²
477,48 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
139 798 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,39 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
62 places (14,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
293’ sur Frontage Rd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-029-20-11-0014 | Évaluation des bâtiments | 889 937 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 672 958 $ CAD | Évaluation totale | 1 562 895 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-029-20-11-0014
Évaluation du terrain
672 958 $ CAD
Évaluation des bâtiments
889 937 $ CAD
Évaluation totale
1 562 895 $ CAD
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Arby's | 5990 Neal Ave N
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