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5991 Anglers Ave 3 073 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33312
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Faits saillants
- Signalized hard corner at Stirling Rd & Anglers Ave with dual frontage
- Quarter mile from I-95 interchange
- Drive-thru lane with exclusive use — rare standalone pad opportunity
- 63,600 combined AADT — Stirling Rd (46,500) & Anglers Ave (17,100), FDOT 2025
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 073 pi² | 5-15 ans | 32,84 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 100 923 $ CAD/an 8 410 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former Wells Fargo Bank branch available on an absolute net basis. Full build-out in place, with the teller line already demolished — delivering an open floor plate that gives incoming tenants flexibility without demo costs or the constraints of a fixed banking layout. The space features a drive-thru lane with exclusive use, corner positioning with strong street exposure, private restrooms, drop ceiling, emergency lighting, and central air conditioning. Remaining bank improvements — including secured areas and back-office space — are in place, allowing a qualified tenant to reduce build-out costs and accelerate opening timelines. Offered as absolute net: tenant is responsible for all real estate taxes, insurance, utilities, and maintenance including roof, structure, HVAC, drive-thru canopy and equipment, and parking area. No landlord maintenance obligations. Premises delivered as-is. Ideal for: retail, insurance or professional office, medical/dental, quick-service restaurant with drive-thru conversion potential, or bank/credit union branch.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Frontage on Busy Road
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 073 pi² | Superficie commerciale brute | 3 331 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 7,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 073 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 331 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 7,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding single-tenant retail building situated on a signalized hard corner at Stirling Road and Anglers Avenue in Fort Lauderdale. The property occupies its own legal parcel with a separate tax folio, offering full site control including dedicated parking, landscaping, and a covered drive-thru lane. The aprox 3,300 SF building was constructed as a bank branch and retains a full build-out with private restrooms, secured areas, back-office space, drop ceiling, emergency lighting, and central air conditioning. Former bank branch with an existing drive-thru and a flexible interior layout that can be modified by the tenant after leasing, subject to any required permits Location is the property's defining strength. The site captures 63,600 combined vehicles per day — 46,500 AADT on Stirling Road and 17,100 on Anglers Avenue (FDOT 2025) — with dual frontage and access from both roadways. The property sits approximately one quarter mile west of Interstate 95 at the Stirling Road interchange, within the established retail trade area anchored by Oakwood Plaza and BJ's Wholesale Club, and minutes from Dania Pointe. The combination of a signalized corner, an existing drive-thru, dedicated parking, and direct interstate access is uncommon in this submarket and well suited to quick-service restaurant, financial services, medical, or professional office users.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
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Contact
-
Robert Segal - Ravenswood Warehouse
Présenté par
Ravenswood Warehouse
5991 Anglers Ave
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