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NEW 7-ELEVEN W/ GAS NEAR DOWNTOWN DENVER 5991 W Colfax Ave 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80214 17 693 286 $ CAD (2 948,88 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 18 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 1.5% Annual Rental Increases Throughout the Initial Term and Options.
- Located along East Colfax Avenue, one of Denver’s Highest-Trafficked Commercial Corridors. Features Easy Access and Excellent Visibility.
- Lakewood is One of the most Assessable Cities in Metro Denver, conveniently Located Along both Colfax Avenue, a Major East/West thoroughfare.
- Brand New 2025 Construction Featuring a Gas Station and Laredo Taco.
- Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of $101k+ and over 460k People Residing within a 5-Mile Radius.
- Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7-Eleven w/ Gas | 18 Year Absolute Net Lease | Less than Four Miles from Downtown Denver | w/ 1.5% Annual Increases | Brand New 2025 Construction | Extremely High Barrier to Entry Market | Bonus Depreciation | Signalized Hard Corner | Urban Infill High Quality Investment | Densely Populated & Affluent Area: 460k+ People living within a 5-Mile Radius
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
17 693 286 $ CAD
Prix par pi²
2 948,88 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
928 706 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,59 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Détaillant
- 6 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2043
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Détaillant | 6 000 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2043 |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-364-09-023 | Évaluation des bâtiments | 2 711 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 645 350 $ CAD | Évaluation totale | 648 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-364-09-023
Évaluation du terrain
645 350 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 711 $ CAD
Évaluation totale
648 062 $ CAD
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