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CITIBANK NNN INVESTMENT OPPORTUNITY 5998 El Cajon Blvd 6 256 pi² Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92115 6 079 985 $ CAD (971,86 $ CAD/pi²) 4,28% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NOUVEAU Bail de 5 ans expirant le 31 janvier 2028
- Le locataire a trois options de 5 ans à prolonger
- Exploité comme édifice Drive Thru Bank depuis plus de 50 ans !
- Taille de l'édifice Environ 6 256 SF Taille du lot Environ 22 651 SF
- Bail garanti par une entreprise du Fortune 50 d'une valeur de plus de 90 milliards de dollars
- Augmentations annuelles annuelles de 1,5 %
Résumé de l'annonce
Le Groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité à la vente cette opportunité d'investissement NNN à locataire unique louée à Citibank. Il s'agit d'une excellente occasion d'échange 1031 qui offrira peu ou pas de gestion. Citibank vient d'exercer son option de prolonger son bail, ce qui donne au propriétaire un nouveau bail de cinq ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 256 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
6 079 985 $ CAD
Prix par pi²
971,86 $ CAD
Taux de capitalisation
4,28%
Revenu net d’exploitation
260 494 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
CC-3-8 - Commerciale
Stationnement
20 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
66’ sur El Cajon Blvd
Commodités
- Banque
- Affichage
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 466-602-31 | Évaluation des bâtiments | 1 991 743 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 950 731 $ CAD | Évaluation totale | 4 942 474 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
466-602-31
Évaluation du terrain
2 950 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 991 743 $ CAD
Évaluation totale
4 942 474 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
CITIBANK NNN INVESTMENT OPPORTUNITY | 5998 El Cajon Blvd
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