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Summit Fire Building - Light Industrial NNN 5998 Imperial Loop 15 546 pi² Local d'activités Immeuble College Station, TX 77845 6 111 540 $ CAD (393,13 $ CAD/pi²) 5,69% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Centrally Located within the Texas Triangle
New Construction

Credit-Rated Nationwide Tenant

Résumé de l'annonce

Nationwide PE-Backed Credit Rated Tenant in-place
NNN Lease with 9 years remaining on term
Centrally Located in the Texas Triangle
New Construction - Built in 2025
Light Industrial Class A Asset
NNN Lease
3% Yearly Escalations
Two, 5 Year Renewal Options
Central Texas Market
Centrally Located in the Texas Triangle
New Construction

One Page Marketing File

Offering Memorandum

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	6 111 540 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 546 pi²
Prix par pi²	393,13 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	2025
Taux de capitalisation	5,69%	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	2,64/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,08 AC

Prix	6 111 540 $ CAD
Prix par pi²	393,13 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,69%
Type de propriété	Local d'activités Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	1,08 AC
Aire du bâtiment louable	15 546 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,64/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel