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6-10 Leonard Ave 8 030 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Noble Park, VIC 3174
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Faits saillants
- Strategic placement in Noble Park’s busiest retail and commercial district.
- Surrounded by high-profile operators including Chemist Warehouse, banks, and major service tenants.
- Excellent access to regional roadways including Princes Highway and EastLink corridors.
- Only 150 metres from Noble Park Railway Station and key bus services for comprehensive transport connectivity.
- Large adjoining public carpark providing ample parking convenience for customers.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 8 030 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Position your business in the vibrant Noble Park retail hub with this generous and adaptable 746 m² premises designed for flexibility and high visibility. Offering a highly practical layout with a glazed shopfront entry and automatic sliding doors, this space provides an outstanding opportunity for gyms, medical facilities, large-format retail, or showroom users. The property boasts facilities that include multiple restrooms with shower amenities and rear roller door access (ideal for goods delivery and services). With Commercial 1 Zoning, this property caters to a diverse range of uses (STCA), ensuring broad appeal for businesses seeking to capitalize on this strong activity centre, which benefits from heavy pedestrian flow and surrounding destination retail operators. Located directly adjacent to Chemist Warehouse, major banks, service retailers, and hospitality venues, the site provides seamless connections for both staff and customers. Its proximity to Noble Park Train Station (approx. 150 m) and multiple bus routes ensures superior accessibility, while convenient public parking enhances overall usability for customers and clients alike.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 030 pi² | Superficie commerciale brute | 15 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 575 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
À propos de la propriété
6-10 Leonard Avenue occupies a prime position in Noble Park’s core commercial precinct, benefiting from close links to the suburb’s principal public transport interchange comprising train and bus terminals. The property sits within Noble Park’s designated activity centre precinct and is supported by extensive local amenity including retail, financial services, and dining options. The site offers ready connection to major arterials including Princes Highway and Heatherton Road, ensuring in-demand exposure and connectivity across Melbourne’s southeast region.
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6-10 Leonard Ave
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